IMÓVEL - PARA COMÉRCIO e/ou RESIDÊNCIA - Localizado no Conjunto Habitacional Catanduva II - Catanduva/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Catanduva - São Paulo. 36m² de área privativa. avaliado em R$ 308.330, com lance inicial de R$ 308.330,25 no primeiro leilão em 05/07/2025 ou R$ 154.165,12 no segundo leilão, previsto para 25/07/2025. Aceita parcelamento.IMÓVEL - PARA COMÉRCIO e/ou RESIDÊNCIA - Localizado no Conjunto Habitacional Catanduva II - Catanduva/SP Imóvel comercial localizado na Rua Quinze de Novembro, n° 2855 Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo Catanduva-SP, possuindo o mesmo: Frente do imóvel fechada por muro e com portão de correr com portão social inserido no mesmo, sendo o portão de metal e pintado na cor verde; Varanda da frente do imóvel com garagem com espaço para dois veículos, com teto de laje e paredes com pedra do tipo conhecido como Goiana. Observação: há alguns pisos quebrados na referida varanda, próximo ao lado interno do portão supra referido;Sala pequena com uma porta larga, de correr (além de uma porta de entrada, comum, de madeira);Sala pequena com duas janelas de vidro conhecido como Blindex, sendo uma delas fixa e a outra de correr; Sala de recepção com balcão de granito na cor amarela; Três banheiros, sendo dois comuns e um adaptado para pessoas com deficiência; Uma sala grande (recepção); Sala pequena, nos fundos, com vidro Blindex de correr; Cozinha grande, azulejada até a altura de 2,00 metros, aproximadamente; Quintal pequeno com uma pia comum com duas torneiras. OBSERVAÇÕES: Imóvel com teto de laje e piso de cerâmica na cor branca medindo 0,50 x 0,50 metros. Pintura, de modo geral, em regular estado de conservação. 100% DOS DIREITOS AQUISITIVOS DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 53.827 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CATANDUVA/SP: UMA CASA RESIDENCIAL com 35,51 metros quadrados, sob n° 2.855, com frente para a Rua 15 de Novembro, situada no Conjunto Habitacional Catanduva B-II, nesta cidade, edificada num terreno de formato irregular, denominado lote 17, da quadra 27, medindo 9,80 metros de frente para a mencionada via pública; 20,00 metros do lado direito de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 16; 20,00 metros do lado esquerdo, na mesma posição, confrontando com o lote 18, e 10,00 metros nos fundos, confrontando com os lotes 11 e 12, perfazendo uma área superficial de 198,00 metros quadrados. Cadastro Municipal: 2573601. Registro Anterior: Matrícula 2.951 do 2º Registro de Imóveis de Catanduva/SP. PROPRIETÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO. 1.II AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 01-53.827: penhora dos autos nº: 0005256-13.2023.8.26.0132.Alienação Fiduciária com a CDHU: QUITADO desde setembro de 2014. É de responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel.DÉBITOS MUNICIPAIS ATÉ 30/05/2025: R$ 9.126,65 (nove mil, cento e vinte e seis reais, e sessenta e cinco centavos).1.IV Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 16/12/2024: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 1.V Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 308.330,24 (trezentos e oito mil trezentos e trinta reais e vinte e quatro centavos). 1.VI Valor de 50% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2025 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 154.165,12 (cento e cinquenta e quatro mil cento e sessenta e cinco reais e doze centavos).1.VII Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 308.330,24 (trezentos e oito mil trezentos e trinta e três reais e vinte e quatro centavos).1.VIII Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 154.165,12 (cento e cinquenta e quatro mil cento e sessenta e cinco reais e doze centavos). 1.IX Localização do(s) bem(ns): Rua Quinze de Novembro, 2855, Conjunto Habitacional Euclides Figueiredo II, Catanduva/SP, CEP 15808-000.1.X Depositário(a): Claudio Batista de Souza e Maria Aparecida Ramos Souza. 1.XII - Data da penhora: 02/08/2024.ID 591158 L 586 ID 591158 L 586 Brandemarte & Senturion Ltda - Me e outros Claudio Batista de Souza e outro 1ª Vara Cível Comarca de Catanduva/SP 0005256-13.2023.8.26.0132...