LOTE 001 IMÓVEL EM CONDOMÍNIO FECHADO - RES VL. DAS FONTES - POÁ - 535M² DE TERRENO E 324M² ÁREA CON

Descrição do imóvel

Terreno , em Poá - São Paulo. 535m² de área privativa. avaliado em R$ 3.000.000, com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 09/07/2025 ou R$ 1.800.000 no segundo leilão, previsto para 30/07/2025. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 1 - VARA JUDICIAL Cidade: Poá/SP Endereço: Rua A, 5- lote 05 da quadra “I”, do loteamento denominado “Residencial Vila das Fontes” Matrícula: 67.377 DO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE POÁ Descrição: Bem(ns): Um terreno situado na Rua “A”, Constituído pelo lote 05 da quadra “I”, do loteamento denominado “Residencial Vila das Fontes”, em perímetro urbano deste Município de Poá, medindo 15,00m de frente para a citada rua, através de áreas verdes e do acesso exclusivo ao lote, por 35,65m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 534,75m², confrontando do lado direito, de quem da frente olha, com o lote 06, do lado esquerdo com o lote 04 e nos fundos com a área institucional. (Cadastro Municipal nº 43213.22.37.1430.00.000). Consta em Certidão de Valor Venal do Imóvel que sobre o terreno possui construção de área total de 323,61 m². Ônus: Conforme pesquisa realizada na Dívida Ativa da Prefeitura Municipal de Poá sobre os débitos municipais (IPTU), constam débitos para este contribuinte, no valor total de R$ 28.572,90 (vinte e oito mil, quinhentos e setenta e dois reais e noventa centavos), porém se sub-rogará ao valor do lance ofertado; assim como valor de débitos de condomínio (se existente). Processo: 1003625-94.2023.8.26.0462 - Segredo de Justiça Acessar Processo Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: POÁ Exequente: Juliana Marques Alves Executado: Rogério Aparecido Gambaroto Observações do Lote Obs.: O imóvel foi adquirido pelas partes do Processo em questão, conforme contrato de compra e venda (anexado ao site), no entanto, não foi lavrada a escritura no nome das partes, tendo em vista que o réu falsificou a assinatura da autora e fez com que os vendedores transferissem o imóvel para nome de seu filho Vitor Almeida Gambaroto, lavrando a escritura. Já devidamente cancelada tal averbação na matrícula, constando como proprietários do bem os antigos e primeiros donos do imóvel. Posteriormente, o requerido e seu filho, simularam a venda fraudulenta do imóvel para Gabriel Roberto Gonçalves da Silva, motivo pelo qual resultou na propositura da ação anulatória proposta pela autora, processo de nº 1003219-49.2018.8.26.0462, sentença proferida (fls 25-34). Ademais, o imóvel foi devidamente partilhado nos autos do processo nº1022035-63.2016.8.26.0005, sentença (fls 35-39). Fica a cargo do arrematante, as despesas relativas à transmissão do(s) bem(ns), tais como, ITBI, laudêmio, taxas, alvarás, averbações, regularização, certidões, emolumentos cartorários, registros, remoção e outros ônus decorrentes. Os interessados deverão levantar informações e eventuais pendências ou restrições de qualquer natureza, aqui não mencionadas, não podendo alegar desconhecimento das características e ônus não mencionados. Localização do Imóvel Endereço: Rua A, 5- lote 05 da quadra “I”, do loteamento denominado “Residencial Vila das Fontes” - Vila Júlia Cidade: Poá / SP - CEP: 08551-037...