Lote 1 - SP - Atibaia - Jardim Alvinópolis | Terreno / Lote - 333m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Altos da Floresta, localizado no bairro Jardim Alvinópolis, em Atibaia - São Paulo. 333m² de área privativa. avaliado em R$ 652.312, com lance inicial de R$ 652.312,44 no primeiro leilão em 26/03/2026 ou R$ 456.618,7 no segundo leilão, previsto para 15/04/2026.Código do Leilão: C251242 INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Terreno urbano (lote vazio e desocupado) Área total: 333,47m² Descrição: Lote nº 32 da quadra 8 do Loteamento Altos da Floresta. Medidas: 12,06m (frente), 19,91m (lado direito), 5,85m + 22,36m (lado esquerdo), 15,10m (fundos). Confronta com os lotes 31, 33 e 34, além de área institucional. Localização: Alameda Villa Lobos, 500, Condomínio Altos da Floresta, Jardim Alvinópolis, Atibaia/SP Situação do imóvel: Vazio e desocupado Matrícula: 91.551 – Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Atibaia/SP Inscrição Cadastral: 06.193.032.00.0120028 VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Alvinópolis, Atibaia – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, com infraestrutura urbana consolidada. Presença de mercados, padarias, farmácias, açougues e comércios de bairro. Escolas públicas e privadas nas proximidades. Serviços essenciais acessíveis no próprio bairro e entorno. Bares e restaurantes locais que atendem à população residente. Proximidade de praças, áreas verdes e fácil acesso a pontos turísticos e de lazer de Atibaia. Segurança Bairro tradicional e de perfil majoritariamente residencial. Não há dados públicos consolidados específicos de criminalidade para o bairro. Recomenda-se consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo para informações atualizadas. Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 km do Centro de Atibaia. Fácil acesso por vias importantes, como a Avenida Dona Gertrudes e a Avenida Jerônimo de Camargo. Atendimento por linhas de transporte público que conectam o bairro ao centro e a outras regiões da cidade. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Região com mercado imobiliário ativo. Predominância de casas térreas, sobrados e pequenos edifícios residenciais. Boa relação custo-benefício para moradia. Potencial de valorização devido à proximidade do centro e à infraestrutura urbana existente. Atrativo para moradores e investidores de médio e longo prazo. Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Atibaia/SP) População total do município: aproximadamente 146.000 habitantes. Densidade demográfica: cerca de 280 hab/km². Jardim Alvinópolis integra uma região urbana consolidada e tradicional de Atibaia. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 652.312,41 (novembro/2025). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUNEDO: R$ 424.742,43 (outubro/2025). VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....