Fazenda em Serra Negra/SP Fazendas em Serra Negra/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Serra Negra - São Paulo. 158180m² de área privativa. avaliado em R$ 1.946.214,2, com lance inicial de R$ 1.946.214,2 no primeiro leilão em 18/08/2025 ou R$ 1.167.728,5 no segundo leilão, previsto para 08/09/2025.0000049-36.2022.8.26.0595 ÁREA TOTAL 158.180,00m² Informações Número do Processo: 0000049-36.2022.8.26.0595 Ação: Carta Precatória Cível Comarca: Serra Negra/SP Foro: Serra Negra Vara: 1ª Vara Cível Autor: Villas Boas e Salineiro Advogados Associados Réu: RAY BERNDTSON CONSULTORES EM SELEÇÃO DE EXECUTIVOS Descrição Localizado no bairro das Leais, em Serra Negra/SP, o “Haras Terix” é uma propriedade rural com 158.180 m² de área total, situada em uma região tranquila e de fácil acesso pela Estrada Carlos Canhassi. A propriedade conta com uma casa de 180 m², com ambientes amplos e aconchegantes: sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. Um espaço pronto para morar ou aproveitar nos finais de semana, com conforto e praticidade. A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel. Há uma plantação com 180 pés de manga, além de árvores frutíferas como abacateiros, jabuticabeiras, um pé de acerola e até uma palmeira que embeleza o ambiente. A maior parte do terreno é composta por pastagens com capim braquiária, ideal para criação de animais ou para quem deseja desenvolver atividades no campo. Descrição Técnica: Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma gleba de terras com área de 158.180,00m², possui uma casa de 180,00m², composta por sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, e encontra-se no local uma plantação de 180 pés de manga, 4 pés de abacate, 2 pés de jabuticabeira, 1 pé de palmeira e 1 pé de acerola, a maioria da área de terras é formada por pastagens (pasto de braquiária). O imóvel está localizado na Estrada Carlos Canhassi, s/n, Bairro das Leais, “Haras Terix”, Serra Negra/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Localizado no bairro das Leais, em Serra Negra/SP, o “Haras Terix” é uma propriedade rural com 158.180 m² de área total, situada em uma região tranquila e de fácil acesso pela Estrada Carlos Canhassi. A propriedade conta com uma casa de 180 m², com ambientes amplos e aconchegantes: sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço. Um espaço pronto para morar ou aproveitar nos finais de semana, com conforto e praticidade. A área externa é um dos grandes atrativos do imóvel. Há uma plantação com 180 pés de manga, além de árvores frutíferas como abacateiros, jabuticabeiras, um pé de acerola e até uma palmeira que embeleza o ambiente. A maior parte do terreno é composta por pastagens com capim braquiária, ideal para criação de animais ou para quem deseja desenvolver atividades no campo. Descrição Técnica: Uma gleba de terras, formada por diversas partes, sob as denominações de "Terra Nova", “Barroca Funda”, "Café dos Carros" e "Vargem do Frizzi", situada no Bairro denominado “Pari, Leais, Brumado e Moraes", deste município, com a área de 15.81.80has., equivalentes a seis alqueires e meio e 880 metros quadrados, mais ou menos, sem benfeitorias, confrontando atualmente com Domingos Canhassi e s/mr., Fiori Giacheto, Arlindo Canhassi, de novo Fiori Giachetto, Arlindo Canhassi, José Vicente Alves Neto, Augusto Guidetti e Lineu Arruda Pastana, sendo que parte desta última confrontação com Lineu Arruda Pastana é separado por um rio, contendo 11.39.80has em pastagens naturais; 2,42has. em culturas ciclicas e 2,00has em culturas permanentes. Imóvel objeto da matrícula nº 2.131 do CRI de Serra Negra/SP e com Cadastro no Incra sob n° 625.078.006.556-5. De acordo com o laudo de avaliação trata-se de uma gleba de terras com área de 158.180,00m², possui uma casa de 180,00m², composta por sala, três quartos, cozinha, banheiro social e área de serviço, e encontra-se no local uma plantação de 180 pés de manga, 4 pés de abacate, 2 pés de jabuticabeira, 1 pé de palmeira e 1 pé de acerola, a maioria da área de terras é formada por pastagens (pasto de braquiária). O imóvel está localizado na Estrada Carlos Canhassi, s/n, Bairro das Leais, “Haras Terix”, Serra Negra/SP. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado....