Imóvel industrial, A.T. 1.907,74m² (lote único)

Descrição do imóvel

Comercial , em Itajobi - São Paulo. 1908m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 934.365,3 no primeiro leilão em 22/07/2025 .Imóvel industrial, A.T. 1.907,74m² (lote único) Imóveis registrados nas matrículas nºs 7007, 7008 e 7009 do Cartório de Registro de Imóveis de Novo Horizonte/SP - Imóvel de natureza industrial, tipo mista, situado na Praça 9 de Julho, nºs 55 e 75, neste Município de Itajobi, sendo o terreno constituído pelo lote 02 da quadra 15, com a área superficial de 1.907,74m². Cadastro Municipal nº 000001212 (conf. fls. 3405 dos autos).Proprietário Registral: Indústria de Produtos Agrícolas, Domésticos e Fogões Itajobi Ltda, atualmente INDÚSTRIA METALÚRGICA ITAJOBI LTDA (CNPJ: 72.742.794/0001-70).Matrícula nº 7007: Um prédio de alvenaria e coberto de telhas francesas, situado na Praça 9 de Julho, na cidade de Itajobi/SP, desta Comarca, assobradado, contendo 5 cômodos no pavimento superior e 6 cômodos no pavimento inferior, edificado em terreno foreiro que mede 14,30m de frente por 35m da frente aos fundos, confrontando-se na frente com a Praça 9 de Julho, do lado direito com suc. de Atilio Stradioto e Orlando Rosa, pelo lado esquerdo com a Indústria Metalúrgica Pasiani S.A. e pelos fundos com José Mario Bianconi.Ônus e gravames - Matrícula nº 7007: Constam da matrícula os seguintes ônus: R.6 (13/10/99) HIPOTECA em favor de BRODIE MENDONÇA & CANIELLI FACTORING E FOMENTO MERCANTIL LTDA; Av.7(23/07/2003), o bloqueio da presente matricula, expedido nos autos de ação de FALENCIA proc. 407/99 requerida por GERDAU S/A, procedido nos presentes autos; Av.8 (05/10/2005), declarada a INDISPONIBILIDADE nos termos da Execução Fiscal nº 63/02 requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL em curso neste Juízo; Av.9 (24/10/2005), declarada a INDISPONIBILIDADE, nos termos da Execução Fiscal nº 201/02, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL. Av.10 (06/09/2006), declarada a INDISPONIBILIDADE, nos termos da Execução Fiscal nº 72/04, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL. Av.12 (23/01/2007), a formal ARRECADAÇÃO, expedido nos autos de falência nº 407/99 em que figura como autora GERDAU S/A; Av.13 (13/11/2007), declarada a INDISPONIBILIDADE, expedido nos autos de Execução Fiscal, proc. nº 200/02, requerido por FAZENDA NACIONAL; Av.15 (09/06/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/62854, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.16 (26/08/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/95493, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.17 (26/08/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/95500, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.Matrícula nº 7008: Um barracão industrial com 1.280m² de área construída, coberto, parte em telhas francesas e parte em estrutura metálica, construído em terreno que mede 28m de frente por 50m da frente aos fundos, situado na Praça 9 de julho, nº 55, na cidade de Itajobi/SP, confrontando na frente com a mesma praça, pelo lado direito com a Industria Metalúrgica Pasiani S.A., pelo lado esquerdo com a Escola de 1º e 2º graus Inácio da Costa, pelos fundos com a Indústria Metalúrgica Pasiani S.A: - Nicolau Gonzales e José Mario Bianconi.Ônus e gravames - Matrícula nº 7008: Constam da matrícula os seguintes ônus: R.6 (13/10/99) HIPOTECA em favor de BRODIE MENDONÇA & CANIELLI FACTORING E FOMENTO MERCANTIL LTDA; Av.7(23/07/2003), o bloqueio da presente matricula, expedido nos autos de ação de FALENCIA proc. 407/99 requerida por GERDAU S/A, procedido nos presentes autos; Av.8 (05/10/2005), declarada a INDISPONIBILIDADE nos termos da Execução Fiscal nº 63/02 requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL em curso neste Juízo; Av.9 (24/10/2005), declarada a INDISPONIBILIDADE, nos termos da Execução Fiscal nº 201/02, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL. Av.10 (06/09/2006), declarada a INDISPONIBILIDADE, nos termos da Execução Fiscal nº 72/04, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL. Av.12 (23/01/2007), a formal ARRECADAÇÃO, expedido nos autos de falência nº 407/99 em que figura como autora GERDAU S/A; Av.13 (13/11/2007), declarada a INDISPONIBILIDADE, expedido nos autos de Execução Fiscal, proc. nº 200/02, requerido por FAZENDA NACIONAL; Av.15 (09/06/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/62854, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.16 (26/08/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/95493, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.17 (26/08/2011), declarada a INDISPONIBILIDADE, processo CG 2011/95500, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.Matrícula nº 7009: Um terreno foreiro, sem benfeitorias, situado na cidade de Itajobi/SP, com 143,56m², medindo 19,40m no lado onde divide com terreno da Indústria Metalúrgica Pasiani S.A., por 7,40m de cada lado, confrontando-se de um lado com a Indústria Metalúrgica Pasiani S.A., de outro lado com Eduardo Farão, Alfredo Farão e Nicolau Gonzales, terreno esse situado nos fundos e sem saída para a via pública (fundos do prédio nº 354 da Rua Pedro de Toledo).Ônus e gravames - Matrícula nº 7009: Constam da matrícula os seguintes ônus: R.05 (18/09/97), HIPOTECA ao BANCO DO BRASIL; Av.6 (23/07/2003), o bloqueio procedido nos autos de ação de FALÊNCIA requerida por GERDAU S/A; Av.07 (05/10/2005), decretada a INDISPONIBILIDADE, nos termos da Execução Fiscal nº 63/02 requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL; Av.08 (24/10/2005), a INDISPONIBILIDADE, nos autos da Execução Fiscal nº 201/02, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL; Av.09 (06/09/2006), a INDISPONIBILIDADE, nos autos da Execução Fiscal nº 72/04, requerida pela FAZENDA PÚBLICA NACIONAL; Av.11 (23/01/2007), formal ARRECADAÇÃO, expedido nos autos de FALENCIA nº 407/99 requerida por GERDAU S/A; Av.12 (13/11/2007), decretada a INDISPONIBILIDADE, nos autos de Execução Fiscal , proc. nº 200/02 requerido por FAZENDA NACIONAL; Av.14 (09/06/2011), decretada a INDISPONIBILIDADE, nos autos de Execução Fiscal, Processo CG 2011/62854 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.15 (26/08/2011) decretada a INDISPONIBILIDADE, nos autos de Ação de Execução Fiscal, processo CG 2011/95493, requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO; Av.16 (26/08/2011), decretada a INDISPONIBILIDADE, nos autos de Execução Fiscal, Processo CG 2011/95500 requerido por FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO.Conforme consulta realizada junto aos Órgãos competentes, sobre o imóvel recaem débitos municipais no valor de R$ 366.496,28, atualizados até abril de 2025, que não serão de responsabilidade do arrematante.Observação: O imóvel encontra-se locado a terceiros.Valor da Avaliação em outubro/2010: R$ 404.000,00 (quatrocentos e quatro mil reais).Valor da Avaliação atualizada pelo índice de abril/2025 da Tabela de Atualização Monetária do TJSP: R$ 934.365,31 (novecentos e trinta e quatro mil trezentos e sessenta e cinco reais e trinta e um centavos). Zefiros ¿ Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados MASSA FALIDA DE INDÚSTRIA METALÚRGICA ITAJOBI LTDA (CNPJ: 72.742.794/0001-70), INDÚSTRIA METALÚRGICA PASIANI S.A (CNPJ: 49.621.006/0001-75), FUNDIÇÃO PASIANI, FUNDIÇÃO ITAJOBI LTDA, CRISTIANE COLELLA ROSSET CORREIA CATIGUÁ ME;na pessoa dos sócios e outros Jair Alberto Carmona Vara Única de Itajobi/SP 0000435-95.1999.8.26.0264...