LOTE 1: Gleba de terras com 2 alqueires - (02)

Descrição do imóvel

Area Rural , em Valinhos - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 2.510.980,2 no primeiro leilão em 24/02/2025 ou R$ 2.008.784,1 no segundo leilão, previsto para 17/03/2025.Descrição Endereço: ESTRADA DO JEQUITIBÁ, KM 2,5, FAZENDA SANTA TEREZA DA SERRA Cidade: VALINHOS Estado: SP Processo: 4000516-47.2013.8.26.0114 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GLEBA DE TERRAS SOB Nº. “03” (TRÊS) COM ÁREA DE 2 ALQUEIRES, NESTE MUNICÍPIO E COMARCA DE VALINHOS, RESULTANTE DA SUBDIVISÃO DO QUINHÃO Nº “2”, QUE POR SUA VEZ É ORIUNDO DA DIVISÃO DA GLEBA “B”, DA FAZENDA SANTA TEREZA DA SERRA, compreendida dentro do seguinte perímetro: “começa no ponto nº “8” e segue em direção ao ponto “B”, confrontando com a gleba “2” com rumo S 70º59’24’’ W e distância de 309,63m; desse ponto deflete à esquerda e segue até o ponto nº “1”, rumo S 29º33’20’’ E na distância de 169,67m, confrontando com o quinhão “1”; daí deflete à esquerda e segue por 27,50m e rumo N 74º05’20’’ E, iniciando divisas com terras de Egberto Arruda Camargo, deflete à direita e segue com rumo S 79º46’45’’ E e distância de 149,12m, até atingir o ponto A; desse ponto deflete à esquerda e segue no rumo N 07º39’27’’ E na distância de 269,77m, até o ponto 8 inicial, confrontando até aqui com a gleba “4”. (A presente matrícula foi aberta de ofício, nos termos do item 45, letra b, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedida pelo 1 Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas-SP, prenotada em 12/12/2013, sob nº 37.267 neste cartório.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 247/259): O imóvel situa-se na Estrada do Jequitibá, Km 2,5, Valinhos/SP, segundo a avaliação o local é área urbana, com acesso pouco difícil e possui energia elétrica tão somente. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 155/156 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta, na AV. 01, SERVIDÃO DE PASSAGEM COVENCIONAL PERPÉTUA em favor da a favor da COMPANHIA PAULISTA DE FORÇA E LUZ S/A, para implantação de torres ou postes para passagem de linhas de transmissão de energia elétrica sobre a gleba "B" do imóvel “Fazenda Santa Tereza da Serra”, obrigando-se os proprietários a não fazer sob as linhas referidas, ou mesmo na faixa de terreno abrangida pela servidão, quaisquer construções. Consta, na AV. 07, PENHORA derivada dos autos no 4000517-32.2013.8.26.0114da 6a Vara Cível do Foro da Comarca de Campinas/SP.MATRÍCULA: 23.306 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. CONTRIBUINTE NIRF: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - GLEBA DE TERRAS COM 2 ALQUEIRES - VALINHOS/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...