LOTE 001 ÁREA EM VALINHOS

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Capivari, em Valinhos - São Paulo. 174000m² de área privativa. avaliado em R$ 8.370.244,5, com lance inicial de R$ 8.370.244,5 no primeiro leilão em 09/04/2026 , previsto para 29/04/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DO FORO DE CAMPINAS - SP Cidade: Valinhos/SP Endereço: Sitio Recanto Emília, Bairro Capivari, zona rural do município de Valinhos/SP, S/Nº Matrícula: 362 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Descrição: Imóvel Agrícola, desmembrado da Fazenda São Pedro, formado por uma gleba de terras com 17,40 ha ou 174.000,00 m², zona rural da Comarca de Valinhos/SP, assim descrito: começa num ponto à margem direita da Estrada Municipal que vai de Campinas ao Bairro Capivari, onde tem um marco; segue essa estrada com a qual faz divisa numa extensão de aproximadamente 345,00 metros, até atingir um ponto na ponte existente, onde um córrego cruza a referida estrada; desse ponto, localizado após cruzar o córrego referido, a linha de divisa começa a se afastar da estrada, pelo mesmo lado direito, indo até encontrar um marco de pedra, situada a 135,00 metros, fazendo face com Arnaldo A. Sigrist; desse ponto faz nova deflexão à direita, rumando para os altos do espigão adjacente, caminhando em linha reta pela extensão de 440,00 metros, sempre divisando com Arnaldo A. Sigrist, passando por um marco de pedra, colocado à margem do antigo caminho que passa pelas águas vertentes do espigão, atingindo outro marco no ponto mais baixo da encosta seguinte, até as terras da Fazenda Capivari; deflete à direita pela parte funda da grota, cerca de 245,00 metros, até onde deflete cruzando o caminho antigo, divisando com a Fazenda Capivari, até 73,00 metros, cerca Fazenda São Pedro; desce por essa 37,00 metros pela Fazenda São Pedro; da cerca deflete à esquerda e desce pelas águas vertentes do espigão 140,00 metros com terras da mesma fazenda, até novo marco; continua a descer com deflexão à direita, num trecho de 225,00 metros acompanhando as mesmas águas vertentes, e, ainda dividindo com a Fazenda São Pedro, até a margem da estrada municipal, ponto inicial deste perímetro. OBSERVAÇÃO: Em Av. 14, o referido imóvel encontra-se cadastrado no INCRA sob código 624.179.001.805-1 com área total de 17,4000 ha; módulo rural de 0,0000 ha; número de módulo rurais de 0,00; módulo fiscal de 10,0000 ha; número de módulos fiscais de 1,7400; fração mínima de parcelamento de 2,0000 ha; classificação do imóvel: Pequena propriedade; denominação do imóvel rural: Sítio Recanto Emília; Nº do imóvel na Receita Federal – NIRF: 0.265.349.4; BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação (prova emprestada) as fls. 120/121, trata-se do Sítio Recanto Emília, que área de 174.000 m², localizado a 14 km do centro de Valinhos, possui 02 (duas) casas, ambas rústicas e antigas, 02 (dois) lagos e encontra-se em "arrendamento” para produção de figo, com aproximadamente 17 mil pés de figo de acordo com o arrendatário, com acesso através da estrada asfaltada Governador Mário Covas. MATRÍCULA Nº 362 do Cartório de Registro de Imóveis de Valinhos/SP. Processo: 1013570-63.2015.8.26.0114 Vara: 6ª Vara Cível Comarca: CAMPINAS | SP Exequente: COLEMAR ALENCAR COSTA JÚNIOR (CPF nº 316.446.781-87). Executado: TOP GRADE ASSESSORIA EM CÂMBIO E COMÉRCIO EXTERIOR LTDA. (CNPJ nº 14.440.730/0001-18). Observações do Lote DEPOSITÁRIO (A): Top Grade Assessoria em Cambio e Comercio Exterior LTDA. DEMAIS INFORMAÇÕES CONSTAM NO EDITAL Localização do Imóvel Endereço: Sitio Recanto Emília, Bairro Capivari, zona rural do município de Valinhos/SP, S/Nº - Chácaras Alpina Cidade: Valinhos / SP - CEP: 13274-465...