Prédio Comercial c/ 4 Salões - 592,75m² - Assis/SP

Descrição do imóvel

Comercial , em Assis - São Paulo. 593m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.290.948,8 no primeiro leilão em 21/02/2025 ou R$ 1.374.569,1 no segundo leilão, previsto para 14/03/2025.Prédio Comercial c/ área total 592,75m² divido em 4 salões, localizado na Travessa Erasmo Mercadante, nº 37, 39, 41 e 43, Assis/SP, CRI 38.997. (Proc. 0007224-08.2024.8.26.0047)AVALIAÇÃO: R$ 2.290.948,63 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.374.569,18(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)OBS.1: Conforme Av. 11, foi edificado um Prédio comercial, constituído pelo pavimento térreo e mezanino, com área de 167,58 m², que recebeu o n. 37, da TRAVESSA ERASMO MERCADANTE; Av. 12, foi edificado um Prédio comercial, constituído pelo pavimento térreo e mezanino, com área de 167,58 m², que recebeu o n. 39, da TRAVESSA ERASMO MERCADANTE; Av. 13, foi edificado um Prédio comercial, constituído pelo pavimento térreo e mezanino, com área de 163,27m², que recebeu o n. 41, da TRAVESSA ERASMO MERCADANTE; Av. 14, foi edificado um Prédio comercial, constituído pelo pavimento térreo e mezanino, com área de 93,52m², que recebeu o n. 43, da TRAVESSA ERASMO MERCADANTE.OBS.2: Conforme Laudo de Avaliação, trata-se de um imóvel comercial localizado na Travessa Erasmo Mercadante, a uma quadra da Av. Rui Barbosa, a principal avenida da cidade de Assis - SP, localizado, portanto, em uma região comercial valorizada. O Terreno possui topografia plana e uma área de 570.70 m², no qual está edificado um Prédio Comercial em alvenaria com área total construída de 592.75 m², que encontra-se subdividido em 04 Salões Comerciais, todos com Mezanino. Todos os Salões Comerciais possuem uma área descoberta na parte dos fundos, as quais são exploradas livremente, podendo ser adaptadas para uma Área de Serviço, ou para uma Área de Lazer, dependendo do tipo de comércio a ser explorado. Foi constatado durante os trabalhos periciais que todos os Salões Comerciais estão em boas condições em relação a conservação/manutenção, indicando que os importantes e necessários serviços periódicos de manutenção estão sendo realizados adequadamente. Também foi constatado que os padrões elétricos e hidráulicos estão devidamente individualizados, no entanto, as redes de esgotos dos Salões Comerciais estão interligadas, o que dificulta o desmembramento.Obs.: Conforme determinado na decisão de fls. 76, a homologação de eventual auto de arrematação ficará sobrestada até o julgamento definitivo do agravo de instrumento nº 2372184-07.2024.8.26.0000....