Quais são os números de leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Nesta página você encontra um resumo dos leilões de imóveis em Guarulhos - SP, incluindo uma tabela com a quantidade por tipo de leilão (como judicial, extrajudicial e venda direta) e outra com a quantidade por tipo de imóvel (como casas, apartamentos, salas comerciais, terrenos e outros). Esses números ajudam a entender o perfil das oportunidades disponíveis na região.

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OPORTUNIDADES IMPERDÍVEIS

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em Guarulhos - São Paulo

Q: O que é leilão de imóveis em Guarulhos - SP?

Leilão de imóveis em Guarulhos - SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Q: Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos - SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Q: Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos - SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

A equipe do Spy Leilões vai ajudar você a encontrar o melhor imóvel de Imóveis Comerciais em Guarulhos - SP.

Guarulhos - SP tem 53 imóveis em leilão de Imóveis Comerciais, sendo 13 imóveis de até 50m², 1 imóveis entre 50m² e 100m², 19 imóveis entre 100m² e 500m² e 20 imóveis acima de 500m². O valor médio do m² em Guarulhos - SP é de R$ 6.074,32.

Categoria de imóveis em Guarulhos, SP

949

Apartamentos em leilão

144

Áreas Rurais em leilão

Estatísticas de Leilões em Guarulhos, São Paulo

Leilões Ativos

Imóveis em leião em Guarulhos - SP, nos próximos dias

127

Unid.

Leilões Encerrados

Imóveis em leilão em Guarulhos - SP que já foram leiloados

1123

Unid.

Leilões Extrajudiciais

Imóveis em leilão extrajudicial em Guarulhos - SP disponíveis

891

Unid.

Leilões Judiciais

Imóveis em leilão judicial em Guarulhos - SP, determinados pela justiça

334

Unid.

Venda Direta

Imóveis de Venda Direta em Guarulhos - SP disponíveis

37

Unid.

Oportunidades especiais em Guarulhos, São Paulo

Aceita financiamento

Imóveis em leilão com financiamento bancário disponível

138

Unid.

Aceita parcelamento

Imóveis em leilão com parcelamento disponível

175

Unid.

Abaixo de R$ 500k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 500 mil

1039

Unid.

Abaixo de R$ 300k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 300 mil

870

Unid.

Abaixo de R$ 200k

Oportunidades em leilão com lances abaixo de R$ 200 mil

643

Unid.

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP

Leilão de imóveis em Guarulhos, SP é uma forma de adquirir propriedades por valores geralmente abaixo do mercado. Ele pode ocorrer por motivos judiciais, como execução de dívidas, ou extrajudiciais, geralmente realizados por instituições financeiras. Os imóveis leiloados podem ser residenciais, comerciais, terrenos ou rurais. É uma oportunidade interessante para investidores e compradores em busca de bons negócios na região.

Quem arremata o imóvel tem que pagar dívidas anteriores?

Depende. No caso de leilões judiciais em Guarulhos, SP, dívidas como IPTU e condomínio até a data do leilão geralmente são quitadas com o valor da arrematação. Já em leilões extrajudiciais, o arrematante pode assumir essas dívidas — por isso, é essencial ler o edital com atenção e, se possível, contar com assessoria especializada.

Como é feito o pagamento do imóvel arrematado?

O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme previsto no edital dos leilões em Guarulhos, SP. Alguns leilões também permitem o uso de financiamento bancário ou FGTS, principalmente em leilões de bancos. É importante conferir as condições de pagamento descritas no edital antes de dar lances.

Existe risco de o imóvel estar ocupado?

Sim. Em muitos casos, o imóvel em Guarulhos, SP ainda está ocupado, seja pelo antigo proprietário ou por terceiros. A desocupação, se necessária, deve ser feita via ação judicial pelo arrematante, o que pode levar tempo. Por isso, é importante considerar esse risco na análise do negócio e avaliar se o imóvel continua vantajoso mesmo com essa possibilidade de ocupação.

Números de Leilão de imóveis em Guarulhos, SP:

Tipos de Leilão:

Tipo	Quantidade
Extrajudicial	891
Judicial	334
Venda Direta	25

Tipos de Imóveis:

Tipo de Imóvel	Quantidade
Apartamento	949
Casa	144
Terreno	93
Comercial	53
Indefinido	9
Area Rural	2

Leilão de imóveis em cidades vizinhas a Guarulhos:

São Paulo, SP Mairiporã, SP São Caetano do Sul, SP Ferraz de Vasconcelos, SP Itaquaquecetuba, SP Poá, SP Arujá, SP Caieiras, SP Santo André, SP Franco da Rocha, SP Suzano, SP Mauá, SP São Bernardo do Campo, SP Diadema, SP Osasco, SP Taboão da Serra, SP Francisco Morato, SP Ribeirão Pires, SP Carapicuíba, SP Nazaré Paulista, SP Santa Isabel, SP Rio Grande da Serra, SP Barueri, SP Bom Jesus dos Perdões, SP Mogi das Cruzes, SP Cajamar, SP Atibaia, SP Campo Limpo Paulista, SP Jandira, SP Santana de Parnaíba, SP Embu das Artes, SP Várzea Paulista, SP Itapevi, SP Cotia, SP Jarinu, SP Itapecerica da Serra, SP Igaratá, SP Jundiaí, SP Pirapora do Bom Jesus, SP Piracaia, SP Cubatão, SP Embu-Guaçu, SP Guararema, SP Biritiba Mirim, SP Vargem Grande Paulista, SP Araçariguama, SP Bragança Paulista, SP São Vicente, SP Louveira, SP Santos, SP Itatiba, SP Bertioga, SP Jacareí, SP São Lourenço da Serra, SP São Roque, SP Praia Grande, SP Itupeva, SP Cabreúva, SP Vargem, SP Joanópolis, SP Guarujá, SP Vinhedo, SP Santa Branca, SP Mairinque, SP Morungaba, SP Extrema, MG Mongaguá, SP Salesópolis, SP Valinhos, SP Tuiuti, SP São José dos Campos, SP Ibiúna, SP Alumínio, SP Pedra Bela, SP Pinhalzinho, SP Juquitiba, SP Indaiatuba, SP Itu, SP Toledo, MG Campinas, SP Salto, SP Itapeva, MG Itanhaém, SP Amparo, SP Monte Alegre do Sul, SP Camanducaia, MG Pedreira, SP Jambeiro, SP Paraibuna, SP Monteiro Lobato, SP Votorantim, SP Caçapava, SP Sorocaba, SP Serra Negra, SP Jaguariúna, SP Piedade, SP Munhoz, MG Socorro, SP Hortolândia, SP

As melhores oportunidades de leilão de Imóveis Comerciais em Guarulhos - São Paulo

R$ 48.679.488,00

Complexo Industrial 35.601 m² com Escritórios, Fábrica e Galpão - Rod. Presidente Dutra - Guarulhos - SP

10/02/2026

R$ 48.679.488,00

25/02/2026

R$ 24.339.744,00

R$ 48.582.324,00

Imóvel Industrial 35.601 m² com Escritório, Fábrica, Galpão e Portaria - Guarulhos - SP

10/02/2026

R$ 48.582.324,00

25/02/2026

R$ 24.291.162,00

R$ 249.944,00

FRAÇÃO DE 50% DO GALPÃO COM MEZANINO COM 253,11 M² - JARDIM CUMBICA - GUARULHOS FRAÇÃO DE 50% DO GALPÃO COM MEZANINO COM 253,11 M² - JARDIM CUMBICA - GUARULHOS

19/12/2025

R$ 499.888,00

26/01/2026

R$ 249.944,00

R$ 420.000,00

Escritório Em Guarulhos Com 36,452 M²

26/01/2026

R$ 420.000,00

20/02/2026

R$ 252.000,00

R$ 295.200,00

LOTE 028 PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, ÁREA TOTAL 135,45M², GOPOUVA, GUARULHOS/SP

26/02/2026

R$ 295.200,00

R$ 6.771.236,50

Galpão industrial | Aprox. A.T.: 10.000m² e A.C.: 480m² | Guarulhos/SP

R$ 6.771.236,50

R$ 6.771.236,50

Galpão industrial | Aprox. A.T.: 10.000m² e A.C.: 480m² | Guarulhos/SP

R$ 6.771.236,50

R$ 329.491,50

Prédio, à RUA GUARACIABA N. 63, PARTE DO

29/01/2026

R$ 329.491,50

R$ 351.913,84

CONJ. N° 512 - CUBE OFFICE GUARULHOS Guarulhos/SP

09/12/2025

R$ 330.000,00

11/12/2025

R$ 351.913,84

R$ 741.908,10

LOTE 1: Prédio Comercial com 409,90m² - Cidade Industrial Satélite - (02) GUARULHOS SP

24/11/2025

R$ 927.385,10

15/12/2025

R$ 741.908,10

R$ 455.106,53

Guarulhos - Jardim Barbosa

12/12/2025

R$ 592.603,94

18/12/2025

R$ 455.106,53

R$ 229.878,00

Residencial / Comercial à venda em leilão

18/11/2025

R$ 229.878,00

R$ 741.908,10

LOTE 1: Prédio Comercial com 409,90m² - Cidade Industrial Satélite GUARULHOS SP

24/11/2025

R$ 927.385,10

15/12/2025

R$ 741.908,10

R$ 6.771.236,50

Imóvel Industrial Em Garulhos/sp

10/10/2025

R$ 6.771.236,50

R$ 284.052,16

1º Leilão Judicial De Imóvel De Comercial/residencial Em Guarulhos/sp

16/10/2025

R$ 284.052,16

R$ 205.000,00

Imóvel Residencial de 117,62m², Rua Itapegica, Gopoúva, Guarulhos/SP

01/01/2026

R$ 205.000,00

R$ 226.523,52