Lote 1 - MT - Apiacás (Comarca de Nova Monte Verde) | Fazenda - Laranjeiras - 968 hectares

Descrição do imóvel

Area Rural , em Apiacás - Mato Grosso. 968m² de área privativa. avaliado em R$ 15.262.212, com lance inicial de R$ 15.262.212 no primeiro leilão em 03/07/2026 ou R$ 9.157.327 no segundo leilão, previsto para 20/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo: Fazenda Nome: Fazenda Laranjeiras Área total: 968,00 hectares Localização: Fazenda Laranjeiras, Zona Rural, Apiacás/MT – CEP: 78593-000 Situado nas proximidades da Gleba Araumã, Comarca de Apiacás Benfeitorias: casa com energia e pastos cercados Matrícula originária: 1.604 Matrículas: 3.099, 3.101, 3.103, 3.104, 3.106, 3.107 Cartório: 1º Serviço Notarial e Registral da Comarca de Apiacás Inscrição INCRA: 950.017.987.379-1 Ônus: Reserva Legal - IBAMA; existência da ação exequenda; existência de ação OBSERVAÇÃO: A matrícula originária (1.604) foi fracionada pelo executado, resultando nas matrículas nº. 3.099, 3.101, 3.103, 3.104, 3.106, 3.107, cuja soma das áreas dessas matrículas deu origem a Fazenda Laranjeiras com a área total de 968,00 hectares. RELATÓRIO DA REGIÃO – Zona Rural de Apiacás/MT Localização Geográfica A zona rural de Apiacás está situada no extremo norte do Estado de Mato Grosso. O município está inserido em região de grande extensão territorial, com características predominantemente rurais. Apiacás integra a região norte mato-grossense, com ligação a municípios como: Alta Floresta; Nova Monte Verde; Nova Bandeirantes; Outros municípios do norte/noroeste do Estado. O acesso às áreas rurais ocorre principalmente por rodovias estaduais e estradas vicinais. A região está inserida no bioma Amazônia, com clima quente e úmido. Possui boa disponibilidade hídrica, estando localizada na grande Bacia Amazônica. Vocação Agrícola A região rural de Apiacás possui vocação voltada principalmente para atividades agropecuárias. Destacam-se atividades como: Pecuária de cria; Pecuária de recria; Pecuária leiteira; Formação de pastagens; Agricultura regional; Atividades extrativistas vegetal e mineral. Entre as culturas adaptadas à região, podem ser citadas: Arroz; Algodão; Lavouras diversas compatíveis com o clima local; Pastagens para criação de gado. O clima quente e úmido favorece atividades rurais que dependem de boa disponibilidade de água. A região apresenta potencial para propriedades de maior extensão, voltadas à pecuária e à produção agropecuária. Infraestrutura Rural A localidade conta com acessos por estradas vicinais que interligam as propriedades rurais à sede do município. As rodovias estaduais da região permitem conexão com outros municípios do norte de Mato Grosso. Há presença de energia elétrica rural em diversas propriedades, especialmente em áreas já consolidadas. A sede municipal de Apiacás oferece suporte básico às atividades rurais, como: Comércio local; Abastecimento; Serviços públicos; Atendimento administrativo; Apoio às demandas do produtor rural. Municípios próximos, como Alta Floresta, oferecem estrutura regional mais ampla, incluindo: Serviços bancários; Comércio especializado; Suporte logístico; Assistência técnica; Serviços voltados ao agronegócio. Diferenciais da Região Região com ampla disponibilidade de áreas rurais. Potencial para pecuária extensiva e formação de pastagens. Boa disponibilidade hídrica, favorecendo atividades agropecuárias. Clima quente e úmido, compatível com diferentes usos rurais. Presença de atividades econômicas ligadas ao campo, ao extrativismo e à produção rural. Possibilidade de expansão produtiva em propriedades de maior porte. Inserção em região de grande extensão territorial, com características naturais relevantes. Aptidão para exploração agropecuária, observadas as normas ambientais aplicáveis. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 15.262.212,00 (quinze milhões, duzentos e sessenta e dois mil duzentos e doze reais), em 18 de maio de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 9.157.327,20 (nove milhões, cento e cinquenta e sete mil, trezentos e vinte e sete reais e vinte centavos)....