Lote 1 - MT - Apiacás | Fazenda - 2 ativos - Partes de Fazenda - 99,93 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Apiacás - Mato Grosso. 2 quartos, 2 banheiros, 99m² de área privativa. avaliado em R$ 1.518.529,2, com lance inicial de R$ 1.518.529,2 no primeiro leilão em 18/05/2026 ou R$ 759.264,6 no segundo leilão, previsto para 02/06/2026.Código do Leilão: LCJ260111 INFORMAÇÕES DOS ATIVOS ATIVO 1 Tipo : Direitos possessórios de Imóvel rural Área total : 49,9695 hectares Lote/Linha: Lote 03, da linha 04 Localização : Gleba Igarapé do Bruno, Município de Apiacás/MT Título : Direitos possessórios com Título Definitivo n 007042 expedido pelo Instituto de Terras do Estado de Mato Grosso (INTERMAT), datado de 06/05/1993 Matrícula Imobiliária : Não possui. Registro futuro é responsabilidade do arrematante. ATIVO 2 Tipo : Direitos possessórios de Imóvel rural Área total : 49,9695 hectares Lote/Linha: Lote 24, da linha 04 Localização : Gleba Igarapé do Bruno, Município de Apiacás/MT Título : Direitos possessórios com Título Definitivo n 007042 expedido pelo Instituto de Terras do Estado de Mato Grosso (INTERMAT), datado de 06/05/1993 Matrícula Imobiliária : Não possui. Registro futuro é responsabilidade do arrematante. OBSERVAÇÕES REFERENTES AOS DOIS LOTES Benfeitorias : Casa em madeira com: 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha, banheiro social, piso cerâmico, sem forro. Ocupada por caseiro (Sr. José Aparecido Dearo), arrendada a terceiro (Careca), que cria aproximadamente 40 cabeças de gado. Casa em madeira com 6 cômodos e 2 banheiros, sem forro, com cerâmica no piso, em visível estado de abandono. 3 tanques de peixe medindo aproximadamente 30x50 metros cada. Situação de posse : Ocupado por caseiro, imóvel arrendado para criação de aproximadamente 40 cabeças de gado. Área total: 99,939 hectares (dois lotes de 49,9695 ha cada) Localização: Linha 04, Gleba Igarapé do Bruno, Município de Apiacás, Estado do Mato Grosso RELATÓRIO DE REGIÃO: LINHA 04, GLEBA IGARAPÉ DO BRUNO APIACÁS/MT Comércio, Lazer e Comodidade A área rural da Linha 04, na Gleba Igarapé do Bruno, está localizada no município de Apiacás, extremo norte do estado de Mato Grosso. Trata-se de uma região com predominância de propriedades agrícolas e pecuárias, com estrutura urbana limitada. No centro de Apiacás, distante vários quilômetros da gleba, há presença de comércios básicos como mercados, farmácias, escolas e unidades de saúde. A região não possui centros comerciais estruturados, tampouco shoppings ou serviços de lazer típicos de grandes cidades. O acesso a bens de consumo e serviços especializados depende de deslocamentos longos até municípios maiores, como Alta Floresta ou Sinop. Segurança A Gleba Igarapé do Bruno é caracterizada por baixa densidade populacional e grande extensão de terras destinadas à atividade agropecuária. O ambiente é considerado de relativa tranquilidade, com pouca movimentação urbana. Não há registros específicos de criminalidade divulgados para esta localidade rural. Para dados atualizados, é recomendável a consulta à Secretaria de Segurança Pública do Estado de Mato Grosso. Distância do Centro e Acesso A propriedade está situada a quilômetros da sede urbana de Apiacás, sendo acessada por estradas vicinais e vias não pavimentadas, comuns em áreas de glebas rurais. O acesso é mais viável em período seco, havendo dificuldade durante a estação chuvosa. O município de Apiacás está isolado dos grandes centros, com os acessos principais dependendo de longos trechos rodoviários. O deslocamento até cidades com infraestrutura mais ampla pode ultrapassar 100 km. Potencial Econômico e Valorização Territorial A economia regional é baseada principalmente na agropecuária, com destaque para a criação de gado e produção agrícola em áreas abertas. A gleba apresenta solo apropriado para pastagens, tanques para piscicultura e potencial para atividades como pecuária extensiva e manejo sustentável. O mercado de terras na região segue a lógica da produção rural: a valorização está atrelada à capacidade de uso produtivo da área e à demanda por terras com aptidão agropecuária. Trata-se de região com valorização estável e perspectivas favoráveis dentro do contexto agrícola do estado de Mato Grosso, um dos maiores polos de produção do país. Dados Demográficos e Econômicos População estimada do município: cerca de 8.700 habitantes Densidade demográfica: aproximadamente 0,42 hab/km² Extensão territorial: superior a 20.000 km² Base econômica: pecuária de corte, agricultura de subsistência, extrativismo vegetal, administração pública Bioma predominante: Amazônico Infraestrutura urbana: limitada, concentrada apenas no núcleo municipal AVALIAÇÃO TOTAL ATUALIZADA: R$ 1.518.529,20 (um milhão, quinhentos e dezoito mil, quinhentos e vinte e nove reais e vinte centavos), em 20 de janeiro de 2026. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 621.801,49 (seiscentos e vinte e um mil, oitocentos e um reais e quarenta e nove centavos), em 24 de abril de 2025. VENDA EM CARÁTER AD CORPUS : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....