Lote 02 - Lote de terreno com 432,60 m²-Americana

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Loteamento Cidade Jardim, em Americana - São Paulo. 432m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 717.425 no primeiro leilão em 26/06/2026 . Aceita parcelamento.LOTE 02: Lote de terreno urbano, sob o número 1, da quadra 94, com frente para a Rua das Cravinas esquina da Rua das Palmas, situado no loteamento Cidade Jardim, objeto da matrícula nº 28.635, do CRI de America/SP – Contribuinte nº 06-0045-0013. Descrição contida em matrícula: Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob número 1, da quadra 94, com frente para a Rua XXXVI esquina da Rua XXX, situado no Loteamento – “Cidade Jardim”, em Americana, com área de 432,60 metros quadrados. Av. 1: procede-se esta averbação para ficar constando que o lote 1, da quadra 94, do Loteamento “Cidade Jardim”, possui as seguintes medidas e confrontações: “6,00 metros de frente para a Rua XXXVI, 14, 14 metros em curva na esquina, formada pelas XXXVI e XXX; 21,00 metros de um lado, confrontando com a Rua XXX; 30,00 metros de outro lado, confrontando com o lote 2, e finalmente, 15,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 4, perfazendo uma área superficial de 432,60 metros quadrados, em conformidade do requerimento do interessado e certidão municipal arquivadas neste cartório. Conforme laudo de avaliação constante dos autos, trata-se de terreno urbano simples, localizado em região comercial. Não possui uma topografia totalmente favorável, principalmente pelo fundo, que sofreu com a retirada de material do terreno vizinho. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$500.000,00 (quinhentos mil reais), conforme auto de avaliação de fls., constante dos autos, datado de dezembro/2019. VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PELA TABELA DO TJ/SP PARA ABRIL/2026: R$717.425,00 (setecentos e dezessete mil, quatrocentos e vinte e cinco reais). Obs. 01: Consta da Av. 09 da referida matrícula, que as antigas ruas XXXVI e XXX, do Loteamento Cidade Jardim, atualmente denominam-se Rua das Cravinas e Rua das Palmas, respectivamente; Obs. 02: Consta da Av. 10 da referida matrícula que nos fundos do lote 1, da quadra 94, da presente matrícula, existe uma viela sanitária de 3,00 metros; Obs. 03: Consta do R. 15 da referida matrícula, integralização de capital social - os proprietários Antônio Gumercindo Pavan e sua esposa Ofélia Prata Pavan, transmitiram mediante conferência de bens para fins de integralização de capital social, o imóvel (havido pelo R.14), pelo valor de R$127.000,00, a empresa PAG PARTICIPAÇÕES LTDA., CNPJ Nº 21.967.163/0001-18; Obs. 04: Consta da Av. 16 da referida matrícula o arresto destes autos; Obs. 05: Consta da Av. 17 da referida matrícula, a penhora destes autos. Observações gerais: 1. Para o certame deverá ser observado o artigo 843, § 1º e §2º, do Código de Processo Civil: “Tratando-se de bem indivisível e considerando que há coproprietários não incluídos no polo passivo, ficará reservada a cota parte que recairá sobre o produto da arrematação. É reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições. Não será permitida a venda por preço inferior ao da avaliação, quando incapaz de garantir ao coproprietário ou ao cônjug...