Terreno Com 444.88.77 Ha Em São João Do Sobrado - Pinheiros/es

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro São João do Sobrado, em Pinheiros - Espírito Santo. 444m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 25.935.000 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 18.154.500 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.ÁREA DE TERRAS, MEDINDO 444.88.77 HA, DENOMINADA DE FAZENDA ALVORADA, CONFRONTANDO-SE POR SEUS DIVERSOS LADOS COM: AO NORTE, GERSON FERRAZ DA SILVA E OUTRO; AO SUL, MANOEL ANTÔNIO WANDERLEY E AFONSO CREMASCO; A LESTE, EMPRESA AGRO PASTORIL SÃO PEDRO LTDA E JOSE AUGUSTO SIMÃO; E A OESTE, COM JOSÉ RIBEIRO DE SOUZA, CONTENDO BENFEITORIAS CONSISTENTES EM PASTAGENS, CERCAS, TRÊS CASAS DE ALVENARIA, UM CURRAL COMPLETO COM DIVISÕES NECESSÁRIAS, INSTALAÇÕES ELÉTRICA E HIDRÁULICA. IMÓVEL CADASTRADO NO INCRA SOB Nº503.053.006.700 E 503.053.002.160. PROCEDÊNCIA: TUDO CONFORME CERTIDÃO DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE PINHEIROS/ES, SOB MATRÍCULA Nº 2.326, RECURSOS HIDRICOS: PRESENÇA DE REPRESAS, CÓRREGOS E NASCENTES; TOPOGRAFIA: O IMÓVEL POSSUI RELEVO TOTALMENTE PLANO, PERMITINDO O TRABALHO COM MÁQUINAS AGRÍCOLAS, OU QUALQUER OUTRO TIPO DE MAQUINÁRIO; COBERTURA VEGETAL: RESERVA FLORESTAL NATIVA; CAPOEIRA RALA, CAPINEIRAS, ÁREA DE PASTAGEM COM CAPIM BRACHIÁRIA, CAPACIDADE DE USO DAS TERRAS: DEVIDO AO TIPO DE SOLO DE ALTA FERTILIDADE, PRECIPITAÇÃO PLUVIOMÉTRICA DESEJÁVEL, ESTA PROPRIEDADE FAVORECE O USO TOTAL DE SUAS ÁREAS, TANTO PARA O MANUSEIO COM GADO DE CORTE, LEITE, QUANTO PARA O PLANTIO DE EUCALIPTO JÁ EXISTENTE NA REGIÃO E TAMBÉM PARA O CULTIVO DO CAFÉ; BENFEITORIAS: CASA SEDE; CASA DE COLONOS; CURRAL COM MOURÃO DE CIMENTO E MADEIRA E PRANCHAS EM MADEIRA DE LEI; BALANÇA; BRETE; CERCAS NOVA EM ARAME FARPADO E LISO COM ESTACAS E MOURÕES DE EUCALIPTO E OUTROS; ENERGIA ELÉTRICA; ÁGUA ENCANADA; CAIXAS D´ÁGUA; CASA DE COCHO PARA SAL; ESTRADAS E OUTRAS BENFEITORIAS: EMBARCADOR DE GADO; GALPÃO. INFORMAÇÕES RELEVANTES: O IMÓVEL FICA A 10 KM DA CIDADE DE PINHEIROS/ES; POSSUI ENERGIA ELÉTRICA, TELEFONE E ÁGUA ENCANADA; LOCALIZA-SE EM ÁREA DE FÁCIL ACESSO, SEM RESTRIÇÃO EM ÉPOCA DE CHUVAS, E PERTO DE RODOVIA ASFALTADA COM FACILIDADE PARA ESCOAMENTO DA PRODUÇÃO. DESCRIÇÃO DO BEM CONFORME LAUDO JUNTADO PELA EXECUTADA NO PROCESSO 0014340-64.2008.8.08.0035. LOCALIZAÇÃO DO BEM: SITUADA NO LUGAR DENOMINADO CORREGO PALMITAL, DISTRITO DE SÃO JOÃO DO SOBRADO, PINHEIROS/ES. EXECUÇÃO: R$ 1.701.549,85 ATUALIZADA EM 06/06/2023....