Lote 1 - SP - Taquarituba - Jardim Dona Carmelia | Casa - Taquarituba - SP - Jardim Dona Carmelia | Casa com terreno de 336m²

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Dona Carmelia, em Taquarituba - São Paulo. 3 quartos, 3 banheiros, 122m² de área privativa. avaliado em R$ 663.216, com lance inicial de R$ 663.216,5 no primeiro leilão em 26/06/2026 ou R$ 331.608,25 no segundo leilão, previsto para 16/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: Casa em alvenaria Área construída: 122,87 m² Área do terreno: 336 m² Endereço: Rua Vinte e Quatro de Dezembro, nº 353, Jardim Dona Carmelia, Taquarituba/SP, CEP: 18740-000 Cidade/UF: Taquarituba/SP Matrícula: nº 609 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Taquarituba/SP Descrição: Uma casa em alvenaria, coberta com estrutura de madeira e telhas cerâmicas Medidas do terreno: 12 metros de frente, igual medida nos fundos, por 28 metros da frente aos fundos Confrontações: Pelos lados e fundos com Maria da Glória e Silva Benfeitorias: Imóvel em bom estado de conservação, composto por três dormitórios, sendo um deles suíte, dois banheiros adicionais, sala, copa, cozinha e área de serviços Edificação complementar: Nos fundos, há edificação complementar composta por dois quartos e um banheiro VISITAÇÃO: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira nomeada nos autos poderá administrar a visita de potenciais interessados no imóvel; cabendo aos referidos entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para fins de verificação da aplicabilidade e efetivação do ato. RELATÓRIO DE BAIRRO: JARDIM DONA CARMÉLIA, TAQUARITUBA – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro predominantemente residencial, localizado na zona urbana de Taquarituba, com ruas bem definidas e infraestrutura básica. Conta com a presença de serviços públicos importantes, como o Conselho Tutelar do município, instalado na Praça Padre Teodoro, nº 25, no próprio bairro. Possui instituições de ensino, como o polo da UniCesumar Taquarituba (Rua Valdelina Rodrigues Pena, 235 – Jardim Dona Carmélia), que oferece cursos de graduação e pós-graduação a distância. Há imóveis comerciais e residenciais disponíveis para locação e venda, indicando movimento imobiliário ativo. A Praça Padre Teodoro é um dos pontos de referência local, sendo também uma área de convivência e lazer. Ainda que não haja grandes centros comerciais, o bairro oferece fácil acesso a mercados, farmácias e serviços essenciais localizados em áreas próximas. Segurança Não há dados públicos específicos sobre índices de criminalidade no Jardim Dona Carmélia. A presença de órgãos municipais, como o Conselho Tutelar, sugere certa atenção à segurança e ao bem-estar social. Recomenda-se consultar fontes locais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo ou a Polícia Militar de Taquarituba, para informações atualizadas sobre a segurança no bairro. Distância do Centro O Jardim Dona Carmélia está inserido na malha urbana de Taquarituba, sendo um bairro de fácil acesso ao centro da cidade. A distância aproximada até a região central é de cerca de 1 a 2 km , o que permite deslocamento rápido a pé ou de carro. As vias internas são pavimentadas e interligam o bairro a outros pontos do município. Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Há registros de terrenos urbanos no Loteamento Dona Carmélia com áreas médias de aproximadamente 340 m² , avaliados em torno de R$ 380 mil a R$ 400 mil , conforme registros de leilões e anúncios imobiliários recentes. A presença de imóveis comerciais e educacionais reforça o potencial de valorização da área. O bairro apresenta bom custo-benefício para quem busca investir em terrenos ou imóveis residenciais em Taquarituba. Fatores de valorização incluem: localização urbana, infraestrutura consolidada e demanda crescente por moradia em cidades de porte médio do interior paulista. Dados Demográficos e Econômicos (Taquarituba – SP) População estimada (IBGE 2022): 24.350 habitantes . Área territorial: 448,14 km² . Densidade demográfica: aproximadamente 54 hab/km² , refletindo características típicas de cidade de interior com baixa concentração urbana. Economia local baseada em agricultura, comércio e serviços. O Jardim Dona Carmélia compartilha esse perfil socioeconômico: população majoritariamente residente, com atividades ligadas ao comércio local e serviços públicos. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 663.216,50 (maio/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 2.671.417,86 (janeiro/2022), extraído dos autos do processo principal nº 1001267-75.2019.8.26.0405. VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS” : O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ)....