Sítio c/ 23,71 hectares - Itaí/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Itaí - São Paulo. 23m² de área privativa. avaliado em R$ 4.164.315,5, com lance inicial de R$ 4.164.315,5 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 2.498.589,2 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.Sítio c/ 23,71 hectares, área desmembrada do imóvel denominado Fazenda Araras c/ 96,80 hectares, Itaí/SP. CRI local sob o nº 9.175. (matrícula anterior nº 1.745 CRI de Avaré). (Proc. 0000928-02.2004.8.26.0263)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, trata-se de área rural, desmembrado do imóvel denominado Fazenda Araras, isolado da maior porção pela SP-255, lado direito, tendo como exploração a agricultura, com o plantio de grãos. O imóvel está localizado na Zona Rural do município de Itaí – no local denominado “Fazenda Araras”, em região ocupada por propriedades rurais de diversos tamanhos, como, chácaras, sítios e fazendas, onde as explorações predominantes são o cultivo de soja, milho, cana-de-açúcar, pecuária, citricultura e silvicultura, não existindo tendências de modificação a curto e médio prazo. Tem seu acesso partindo do centro comercial deste município, seguindo pela Rodovia SP-255 percorrendo aproximadamente 12,2km, sentido Itaí/Avaré, deixando esta rodovia e virando a esquerda no Km 287, em via não pavimentada, percorre cerca de 1,5km, chegando a Sede da propriedade denominada Fazenda Araras. As condições de acesso são favoráveis e com boa praticabilidade durante o ano todo. O local denominado “Fazenda Araras”, possui diversas benfeitorias, porém, o local avaliado não correspondem as áreas de sede, portanto, são locais que não possuem nenhum tipo de benfeitoria, não possuem presença de recursos hídricos....