LOTE 001 DIREITOS AQUISITIVOS - Apartamento Und 23 - Bloco H - Condomínio Ribeirão Preto na cidade d

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, localizado no bairro Geraldo de Carvalho, em Ribeirão Preto - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 44m² de área privativa. avaliado em R$ 85.928,96, com lance inicial de R$ 51.557,37 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 51.557,37 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Ribeirão Preto/SP Endereço: Avenida Presidente João Goulart, 599- Apartamento 23 - Bloco H Matrícula: 122.617 Descrição: 02 dormitórios 01 Banheiro Sala Cozinha Área de serviço 01 vaga de garagem Processo: 1021426-32.2016.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Viana Executado: Marcos Antonio Juvencio e outro Observações do Lote DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 122.617 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE RIBEIRÃO PRETO/SP: O apartamento n° 23, localizado no 1° andar, do“ Condomínio Habitacional Ribeirão Preto F”, Bloco “H”, situado nesta cidade, na Avenida Presidente João Goulart, n° 599, com uma área real privativa 44,8900 metros quadrados; área de uso comum de divisão não proporcional 4,91125 metros quadrados; área de construção de divisão não proporcional 49,80125 metros quadrados; área de uso comum proporcional 1,79875 metros quadrados; área construção total 51,60000 metros quadrados; área real total 51,60000 metros quadrados; fração ideal de terreno 0,78125%, considerando o observador no hall da escada, olhando para a porta de entrada do apartamento, confronta pela frente, parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado direito com o apartamento nº 24, do lado esquerdo e aos fundos com áreas comuns do condomínio, cabendo-lhe uma vaga de garagem individual e indeterminada, descoberta, situada no térreo. Cadastro Municipal nº: 263.059. PROPRIETÁRIA: COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO DO ESTADO DE SÃO PAULO – CDHU. COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES: REGINA HELENA DE SOUZA JUVÊNCIO E MARCO ANTÔNIO JUVÊNCIO. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 AV. 02-122.617: retificação da confrontação do imóvel, ou seja: confronta pela frente, parte para o hall da escada e parte para as áreas comuns do condomínio, do lado direito com os apartamentos de final “4”, do lado esquerdo com os apartamentos de final “4” do Bloco “G” e aos fundos com áreas comuns do condomínio. AV. 04-122.617: penhora dos autos nº: 1021426-32.2016.8.26.0506. SALDO DEVEDOR COM A CDHU ATÉ 23/08/2024 (FLS. 559/583): R$ 66.923,99 (sessenta e seis mil, novecentos e vinte e três reais e noventa e nove centavos). DÉBITOS CONDOMINIAL ATÉ 07/12/2023: R$ 93.530,59 (noventa e três mil, quinhentos e trinta reais e cinquenta e nove centavos). Caso os débitos informados acima não sejam integralmente quitados com a venda do bem, a responsabilidade pelo pagamento fica a cargo do arrematante, conforme disposto na Cláusula 10 do edital. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel em 18/12/2020: R$63.000,00 (sessenta e três mil reais). 1.V – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$85.928,96 (oitenta e cinco mil novecentos e vinte e oito reais e noventa e seis centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação dos direitos aquisitivos do imóvel atualizada para 04/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$51.557,37 (cinquenta e um mil quinhentos e cinquenta e sete reais e trinta e sete centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 85.928,96 (oitenta e cinco mil novecentos e vinte e oito reais e noventa e seis centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 51.557,37 (cinquenta e um mil quinhentos e cinquenta e sete reais e trinta e sete centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Av. Presidente João Goulart, n° 599, Ap. 23, Bloco H, Condomínio Nicolau Garcia da Silva Ferreira Vianna, bairro Geraldo de Carvalho, CEP 14061-280, Ribeirão Preto/SP. 1.X – Depositário(a): Regina Helena de Souza Juvêncio e Marco Antônio Juvêncio. ID86 Localização do Imóvel Endereço: Avenida Presidente João Goulart, 599- Apartamento 23 - Bloco H - Geraldo Correia de Carvalho Cidade: Ribeirão Preto / SP - CEP: 14061-280...