LOTE 1: Apartamento com 42,59 m² - Vila Suissa MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Bromélias, localizado no bairro Vila Suissa, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 107.710,59, com lance inicial de R$ 107.710,59 no primeiro leilão em 04/06/2026 ou R$ 86.168,48 no segundo leilão, previsto para 25/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AV. RICIERI JOSÉ MARCATTO, 2311, VILA SUISSA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08810020 Processo: 0004767-65.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 GRANDE OPORTUNIDADE: APARTAMENTO TÉRREO COM 2 DORMITÓRIOS - RESIDENCIAL BROMÉLIAS - MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 11, LOCALIZADO NO ANDAR TÉRREO, DO BLOCO Nº 05, NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL BROMÉLIAS”, SITUADO À AVENIDA RICIERI JOSÉ MARCATTO, Nº 2.311, EM CÉSAR DE SOUZA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: contendo 01 sala, 02 dois dormitórios, 01 banheiro, 01 cozinha, circulação e 01 área de serviço; com a área de uso privativo de 42,59m², área de uso comum de 5,01457 m², perfazendo a área total real de 47,60457 m², com a fração ideal de 0,003571, correspondente a 48,58599041m²no térreo, confrontando pela frente com abrigo de gás, área de circulação de pedestre e cavalete; pelo lado direito com área de circulação de pedestre e hall (circulação interna); pelo lado esquerdo com área de circulação de pedestre; pelos fundos com o apartamento de número 12. Tendo uma área de uso comum do condomínio ao longo da Via Condominial destinada para estacionamentos de veículos de pequeno e médio porte, com uso regulado pelo regimento interno.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 81): MATRÍCULA: 64.533 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 64. Consta na R. 4 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, entre Edinalda Maria Pereira da Cunha e Norberto Nicolau ao credor fiduciário Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 79 a LIQUIDAÇÃO do contrato de alienação fiduciária, eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 15.204.072-0.DÉBITOS FISCAIS: em pesquisa realizada em 17 de março de 2026, não constam débitos para o imóvel, de acordo com certidão negativa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 10.076,70, em maio de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - VILA SUISSA - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...