LOTE 1: Direitos sobre apto com 48,77m² - Vila Caputera - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Apoema Ii, localizado no bairro São João do Caputera, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 352.558,47, com lance inicial de R$ 352.558,47 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 211.535,06 no segundo leilão, previsto para 29/05/2026.Descrição Endereço: AVENIDA PREFEITO MAURILIO SOUZA LEITE FILHO, 757, VILA CAPUTERA Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08746220 Processo: 1000734-15.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APTO 48,77m² COM VAGA - COND. APOEMA II - MOGI DAS CRUZES/SP.DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 502, LOCALIZADA NO 4º PAVIMENTO, DO BLOCO “G”, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APOEMA II”, SITUADO NA AVENIDA PREFEITO MAURILIO SOUZA LEITE FILHO, Nº 757, VILA LUZITÂNIA, BAIRRO SÃO JOÃO DO CAPUTERA, PERIMETRO URBANO DE MOGI DAS CRUZES/SP, com as seguintes características: sala, banheiro, cozinha, área de serviço e 02 dormitórios; área privativa principal de 48,77m², área de uso comum de 53,908m², área real total de 102,678m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333333; confronta pela frente com o hall do pavimento, pelo lado direito com as vagas de garagem, pelo lado esquerdo com apartamento de final “4”, e pelos fundos com a rampa. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade destas na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada).MATRÍCULA Nº: 88.582 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se à fl. 309 dos autos. Consta na AV. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel da matrícula, em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF.CONTRIBUINTE N.º: 47.003.031.000-8. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível realizar pesquisa sobre débitos fiscais, cabendo ao arrematante a verificação junto aos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 11.929,62, em novembro de 2025 (fls. 478/480), a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - MOGI DAS CRUZES/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...