Área para incorporação com 4.315,00m² A.T. ÁREA PARA INCORPORAÇÃO 4.315m² A.T - ELDORADO - SÃO PAULO/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Eldorado, em São Paulo - São Paulo. 4315m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 2.300.000 no primeiro leilão em 10/08/2026 . Informações ESTE LOTE ESTÁ DISPONÍVEL PARA PROPOSTAS. FAÇA A SUA OFERTA! • DO BEM: LOTE ÚNICO: Uma área com aproximadamente 4.315,00m², constituída por 04 terrenos, com edificação de cerca de 170,00m² de área construída, composta por 02 casas, sendo uma principal, casa de caseiro e depósito, situados na Estrada da Água Santa e Avenida Guatambus, Bairro Eldorado, São Paulo/SP, assim constituídos: Lote 01 – Matrícula nº 404.743 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada Água Santa, lado par, com frente também para viela projetada sem nome, com a qual faz esquina, constante do lote 08 da quadra 10, no bairro do Mato Virgem, do loteamento denominado Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, distante 73,83m da Estrada da Olaria, que assim se descreve: “tem início no ponto ‘1’, no alinhamento par da Estrada Água Santa, na divisa com o imóvel s/nº da mesma Estrada, transcrito sob o nº 173.109, neste Serviço Registral, e segue 10,00m com azimute de 272°12’34” pelo alinhamento da Estrada Água Santa até o ponto ‘2’; deflete à direita e segue 48,71m com azimute de 350°27’16” pelo alinhamento projetado de uma viela sem nome até o ponto ‘3’; deflete à direita e segue 18,99m com azimute de 89°48’54” confrontando com o imóvel nº 58 da Avenida dos Guatambus, matriculado sob o nº 69.582, neste Serviço Registral, com o imóvel nº 60/62/66 da mesma avenida, transcrito sob o nº 173.672, neste Serviço Registral, até o ponto ‘4’; deflete à direita e segue 48,60m com azimute de 181°05’14” confrontando com o imóvel s/nº da Estrada Água Santa, transcrito sob o nº 173.109, neste Serviço Registral, até o ponto ‘1’, encerrando uma área de 698,70m²”. Contribuinte nº 161.087.0047-4; Lote 02 – Matrícula nº 465.609 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada da Água Santa, lote nº 09 da quadra nº 10, no Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 18,05m de frente, por 49,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 906,00m², confrontando pelo lado direito com o lote nº 10, e nos fundos com os lotes nºs 56 e 57 de propriedade de Ezio Donati, e pelo esquerdo de quem da Estrada da Água Santa olha para o imóvel, com propriedade do Espólio de Olavo Lacerda de Camargo e outros. Contribuinte nº 161.087.0003-2; Lote 03 – Matrícula nº 465.610 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: PRÉDIO situado na Estrada da Água Santa, nº 275, e seu respectivo terreno constante do lote nº 10 da quadra nº 10, no Bairro “Mato Virgem”, do Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área de 875,00m², medindo 50,00m de altura, por 17,50m de largura, confrontando a Nordeste com José Rufino, e dos outros lados com Olavo Lacerda de Camargo, distante 260,00m da Estrada Pedreira – Alvarenga, e distando 20 quilômetros do marco zero. Contribuinte nº 161.087.0022-9; e Lote 04 – Matrícula nº 465.611 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada do Guatambi, lotes nºs 56 e 57 da quadra nº 10, no Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 51,06m de frente para a Estrada do Guatambi, confrontando de ambos os lados com propriedade do Espólio de Olavo Lacerda de Camargo e outros, e pelos fundos em parte com Ezio Donati (lotes nºs 09 e 10), e em parte com José Rurino, respectivamente nas extensões de 31,00m, 64,06m e 33,60m, encerrando a área de 1.608,00m². Contribuinte nº 161.087.0011-3. • VISITAÇÃO: Os interessados em visitar o imóvel, obrigatoriamente deverão se cadastrarem no site https://www.agsleiloes.com.br/criar-conta/ e após a liberação do seu cadastro solicitar o agendamento através do e-mail [email protected] • DO PAGAMENTO: À Vista, sendo 5% (cinco por cento) do preço em até 24 horas após a homologação do leilão à título de sinal e o saldo correspondente a 95% (noventa e cinco por cento) na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 120 dias, contados da data do registro do inventário. • OBS.: PROPOSTA CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO COMITENTE. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. ESTE LOTE ESTÁ DISPONÍVEL PARA PROPOSTAS. FAÇA A SUA OFERTA! • DO BEM: LOTE ÚNICO: Uma área com aproximadamente 4.315,00m², constituída por 04 terrenos, com edificação de cerca de 170,00m² de área construída, composta por 02 casas, sendo uma principal, casa de caseiro e depósito, situados na Estrada da Água Santa e Avenida Guatambus, Bairro Eldorado, São Paulo/SP, assim constituídos: Lote 01 – Matrícula nº 404.743 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada Água Santa, lado par, com frente também para viela projetada sem nome, com a qual faz esquina, constante do lote 08 da quadra 10, no bairro do Mato Virgem, do loteamento denominado Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, distante 73,83m da Estrada da Olaria, que assim se descreve: “tem início no ponto ‘1’, no alinhamento par da Estrada Água Santa, na divisa com o imóvel s/nº da mesma Estrada, transcrito sob o nº 173.109, neste Serviço Registral, e segue 10,00m com azimute de 272°12’34” pelo alinhamento da Estrada Água Santa até o ponto ‘2’; deflete à direita e segue 48,71m com azimute de 350°27’16” pelo alinhamento projetado de uma viela sem nome até o ponto ‘3’; deflete à direita e segue 18,99m com azimute de 89°48’54” confrontando com o imóvel nº 58 da Avenida dos Guatambus, matriculado sob o nº 69.582, neste Serviço Registral, com o imóvel nº 60/62/66 da mesma avenida, transcrito sob o nº 173.672, neste Serviço Registral, até o ponto ‘4’; deflete à direita e segue 48,60m com azimute de 181°05’14” confrontando com o imóvel s/nº da Estrada Água Santa, transcrito sob o nº 173.109, neste Serviço Registral, até o ponto ‘1’, encerrando uma área de 698,70m²”. Contribuinte nº 161.087.0047-4; Lote 02 – Matrícula nº 465.609 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada da Água Santa, lote nº 09 da quadra nº 10, no Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 18,05m de frente, por 49,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 906,00m², confrontando pelo lado direito com o lote nº 10, e nos fundos com os lotes nºs 56 e 57 de propriedade de Ezio Donati, e pelo esquerdo de quem da Estrada da Água Santa olha para o imóvel, com propriedade do Espólio de Olavo Lacerda de Camargo e outros. Contribuinte nº 161.087.0003-2; Lote 03 – Matrícula nº 465.610 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: PRÉDIO situado na Estrada da Água Santa, nº 275, e seu respectivo terreno constante do lote nº 10 da quadra nº 10, no Bairro “Mato Virgem”, do Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área de 875,00m², medindo 50,00m de altura, por 17,50m de largura, confrontando a Nordeste com José Rufino, e dos outros lados com Olavo Lacerda de Camargo, distante 260,00m da Estrada Pedreira – Alvarenga, e distando 20 quilômetros do marco zero. Contribuinte nº 161.087.0022-9; e Lote 04 – Matrícula nº 465.611 do 11º Registro de Imóveis de São Paulo/SP: TERRENO situado na Estrada do Guatambi, lotes nºs 56 e 57 da quadra nº 10, no Sítio Eldorado, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, medindo 51,06m de frente para a Estrada do Guatambi, confrontando de ambos os lados com propriedade do Espólio de Olavo Lacerda de Camargo e outros, e pelos fundos em parte com Ezio Donati (lotes nºs 09 e 10), e em parte com José Rurino, respectivamente nas extensões de 31,00m, 64,06m e 33,60m, encerrando a área de 1.608,00m². Contribuinte nº 161.087.0011-3. • VISITAÇÃO: Os interessados em visitar o imóvel, obrigatoriamente deverão se cadastrarem no site https://www.agsleiloes.com.br/criar-conta/ e após a liberação do seu cadastro solicitar o agendamento através do e-mail [email protected] • DO PAGAMENTO: À Vista, sendo 5% (cinco por cento) do preço em até 24 horas após a homologação do leilão à título de sinal e o saldo correspondente a 95% (noventa e cinco por cento) na lavratura da escritura, que deverá ocorrer em até 120 dias, contados da data do registro do inventário. • OBS.: PROPOSTA CONDICIONADA À ACEITAÇÃO DO COMITENTE. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. Edital do Leilão Matrícula Matrícula Matrícula Matrícula Certidões do Imóvel Certidões do Imóvel Certidões do Imóvel Certidões do Imóvel Fale com o especialista Indicar um Amigo Imprimir Lote Estrada Água Santa, 275 - Eldorado São Paulo - SP...