Casa em Condomínio 172m² | Chácara Monte Alegre | Próx. Escola Suíço-Brasileira

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Chácara Monte Alegre, localizado no bairro Chácara Monte Alegre, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 172m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.993.826,1 no primeiro leilão em 22/05/2026 . Aceita parcelamento.Casa em Condomínio 172m² | Chácara Monte Alegre | Próx. Escola Suíço-Brasileira Destaques de InvestimentoPrivacidade e Segurança: Inserida em uma vila/condomínio na Rua Mapuá, garantindo o silêncio e a segurança de um enclave residencial nobre.Localização de Elite: A Chácara Monte Alegre é um dos bairros mais arborizados de São Paulo, com altíssima demanda para locação por expatriados e famílias de alto poder aquisitivo.Escassez de Áreas: Por ser uma região com zoneamento restritivo (ZER), a oferta de casas em condomínio com essa metragem é extremamente limitada, o que assegura a preservação do valor patrimonial.Liquidez Garantida: Proximidade com escolas internacionais de renome eleva o índice de busca por famílias que desejam morar próximas ao trabalho e colégios.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Mapuá, 35, Casa 19, Chácara Monte Alegre, São Paulo/SP.Matrícula: Registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.Área: 172 m²Configuração: Casa de Vila/Condomínio, tipologia padrão da região com 3 dormitórios e vagas de garagem privativas.Localização & Conveniência:Escola Suíço-Brasileira: 400m (Referência educacional internacional)Colégio Chapel (Maria Imaculada): 850m (Foco no público expatriado)Pão de Açúcar Real Parque: 1,2km (Serviços de alto padrão)Parque Severo Gomes: 1,8km (Lazer e área verde preservada)São Paulo Golf Club: 2,1km (Referência em esporte e lazer de elite)Aeroporto de Congonhas: 4,2km (Acesso rápido para logística de viagens)Dinâmica Urbana:Conectividade: Localização estratégica com acesso facilitado pelas avenidas Washington Luís, Vicente Rao e Vereador José Diniz, conectando o ativo rapidamente ao eixo corporativo da Berrini e Chucri Zaidan.Infraestrutura de Serviços: Região atendida pelos melhores hospitais (Santa Paula e Albert Einstein Unidade Morumbi) e cercada por um cinturão de colégios internacionais que ditam a dinâmica de valorização do entorno.Potencial de Entorno: O bairro Chácara Monte Alegre é vizinho ao Alto da Boa Vista e ao Brooklin Velho, áreas que mantêm um plano diretor rigoroso contra a verticalização excessiva, mantendo a característica de "bairro jardim".Ponto de Referência: Situada a poucos metros da Escola Suíço-Brasileira, o principal vetor de demanda imobiliária da microrregião.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula 345.966 do11° RGI de São Paulo/SPImóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado conforme Edital2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 650029 Enforce - 22.05.2026 - 11h00...