Apartamento no Parque Maria Queiroz, Campos dos Goytacazes RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Unique Towers, localizado no bairro Parque Maria Queiroz, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 3 vagas de garagem, 161m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 787.200 no primeiro leilão em 25/05/2026 .Endereço: Rua Manhães Barreto, 25, Campos dos Goytacazes, RJ Status: Liberado para Lance CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - BAIRRO PARQUE MARIA QUEIROZ - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Manhães Barreto, nº 25, apto nº 1704, do Condomínio Edifício Unique Towers, Parque Maria de Queiroz, Campos dos Goytacazes/RJ. Vaga de garagem: 03 vagas . Área privativa: 161,21m² Fração ideal: 0,01298% Área total: 276,12m² Área privativa da vaga de garagem : 37.50m² Matrícula: 032.499 do 7º Oficio de Campos do Goytacazes/RJ - CNM 090803.2.0032499-61 Inscrição prefeitura (IPTU): Inscrição cadastral n°0000195985 Foro : De acordo com relatório ASSICOB, não foi localizado o número RIP. Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 4801470-8 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Condição de pagamento: - À vista com 10% de desconto; Lance mínimo R$ 787.200,00 Código do imóvel 723024 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Apartamento à venda em leilão no Parque Maria Queiroz, Campos dos Goytacazes RJ...