Apartamento no Parque Aurora, Campos dos Goytacazes RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Ville de Lyon, localizado no bairro Parque Aurora, em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. 60m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 170.300 no primeiro leilão em 25/05/2026 .Endereço: Rua Visconde de Itaboraí, 611, Campos dos Goytacazes, RJ Status: Sem Licitantes CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ - BAIRRO PARQUE AURORA - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO Rua Visconde de Itaboraí, nº 611, apto nº 301, no Bloco C1 do Condomínio Ville de Lyon, Parque Aurora, Campos dos Goytacazes/RJ. Área do terreno: 4.584,00m² Área construída: 60,62m² Fração ideal: 0,0556% Área total: 68,34m² Matrícula do imóvel : 24.307 do 7º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ - CNM 090803.2.0024307-96 Inscrição prefeitura (IPTU): 0000.177.814 Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 4791090-6 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão. Imóvel ocupado : O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: À vista com 10% de desconto. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de COMPROMISSO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA. A escritura pública será outorgada pelo Vendedor ao Arrematante somente após a conclusão do procedimento de averbação dos leilões negativos (AF), ficando a cargo do arrematante toda e qualquer despesa decorrente da outorga de escritura, recolhimento de imposto e registro. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Lance mínimo R$ 170.300,00 Código do imóvel 923523 Condições de pagamento: Consulte descrição do lote. Rua Visconde de Itaboraí, 611, Campos dos Goytacazes, RJ...