Vila Mathias - Santos - SP - Imovel comercial - 500,00 m² (a.c.) e 322,75 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Mathias, em Santos - São Paulo. 500m² de área privativa. avaliado em R$ 122.222,22, com lance inicial de R$ 127.795,33 no primeiro leilão em 21/05/2026 ou R$ 76.677,2 no segundo leilão, previsto para 10/06/2026.Propriedade - Parte ideal de 1/12 do prédio sob nº34 da rua Silva Jardim, com todos os seus acessórios, dependências, benfeitorias e terreno que mede 10,00ms de frente, sendo que 9,50ms são ocupados pela construção, dividindo do lado da cidade com sucessores de Hermenegildo Ablas, onde mede 34,65ms, e do outro lado, o da barra, com sucessores do Dr. Pedro de Monte Ablas, onde mede 29,90ms, dividindo nos fundos com Manoel da Silva e anteriormente dividia com quem de direito. Matrícula: n°8.505 do 2ºCRI de Santos/SP | Contribuinte: 36.039.015.000 Valor de Avaliação: R$ 122.222,22 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 683,62 Depositário: Jaqueline Messias Tenreiro Lourenço Ônus: Penhora em favor de Adrimar Construtora e Incorporadora Ltda (Av.8-06/09/22 - Proc. 0001012-86.2021.8.26.0366 - 4ªVC de Mongaguá/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.9-27/09/23 - Proc. 1000691-66.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$2.535,21 - em Nov/24 ); (Av.11-12/11/24 - Proc. 1000398-80.2023.5.02.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$46.336,21 em Out/25 ); (Av. 12-18/11/24 - Proc. 1000691-66.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$2.535,21 - em Nov/24); Av.15-16/12/25 - Proc. 1000472-37.2023.5.02.0441 - R$60.699,01 - em Nov/25); Penhora em favor de Rafael de Carvalho Rodrigues (Av.10-19/02/24 - Proc. 1000791-21.2022.5.02.0447 - 7ªVT de Santos/SP - R$980,18 em Nov/24); Penhora em favor do Exequente (Av.13-02/12/24); Penhora em favor de Lidia Luzia Messias (Av.14-29/09/25 - Proc. 1000398-80.2023.5.02.0441 - 1ªVT de Santos/SP - R$46.336,21 - em Out/25); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 59.986,77 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 500,00 m² (a.c.) e 322,75 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 500,00 m² (a.c.) e 322,75 m² (a.t.). Código do leilão: J2649631. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 18/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 21/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 21/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 10/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1012462-66.2022.8.26.0562 (DIGITAL), Vara 11. Comarca: Santos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FM000T7A90000&processo.foro=562&processo.numero=1012462-66.2022.8.26.0562. Autor/Exequente: Luiz Claudio de Matos. Réu/Executado: Jaqueline Messias Tenreiro Lourenço. Pessoas terceiras: Lídia Luzia Messias Paulo Marno Messias Filho Thiago Chucri Município de Santos/SP Adrimar Construtora e Incorporadora Ltda Rafael de Carvalho Rodrigues Etiene Julio Pinto. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...