Jardim Santa Maria II - São Carlos - SP - Apartamento - 45,20 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Constantino Amstalden I, localizado no bairro Jardim Social São Carlos Viii, em São Carlos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 60.000, com lance inicial de R$ 67.015,66 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 33.507,83 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma unidade autônoma designada como apartamento nº 22, localizada no pavimento superior do Bloco 3, integrante do empreendimento denominado Constantino Amstalden I, situado na cidade, município, comarca e circunscrição de São Carlos/SP, na Rua Manoel Fraguas, no Jardim Social São Carlos VIII, que assim se descreve e caracteriza: composto de sala/cozinha, dois dormitórios, banheiro, área de tanque e quintal, contendo um área útil construída de 45,20m², área comum construída de 2,9125m² e área total construída de 48,1125m², cabendo-lhe ainda, uma participação no terreno de uso privativo de 25,5125m², acrescido de 9,11m² correspondente a 1/112 avos das áreas destinadas aos estacionamentos de veículos, totalizando a participação no terreno de uso privativo de 34,6225m², e terreno de uso comum de 32,3576m², perfazendo no total do terreno do condomínio, uma fração ideal de 66,9801m², ou seja, uma fração ideal correspondente a 0,67260% do terreno condominial. Matrícula: nº 115.073 do CRI de São Carlos/SP (descrito na ficha auxiliar) | Contribuinte: 16.192.073.012 Valor de Avaliação: R$ 60.000,00 (em 12/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 9,45 Depositário: Daiane Ferreira de Oliveira Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.1-14/11/06) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 4.199,93 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 45,20 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 45,20 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: J2626201. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 2.250,00. Início 1ª praça: 22/06/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 25/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 2.250,00. Início 2ª praça: 25/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1510004-17.2016.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQ0002BUP0000&processo.foro=566&processo.numero=1510004-17.2016.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública Municipal de São Carlos/SP. Réu/Executado: Daiane Ferreira de Oliveira. Pessoas terceiras: Conjunto Habitacional Constantino Amstalden I. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...