Ponte Grande - Guarulhos - SP - Apartamento - 75,210 m² - 2 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Reserva das Flores, localizado no bairro Ponte Grande, em Guarulhos - São Paulo. 2 vagas de garagem, 75m² de área privativa. avaliado em R$ 630.000, com lance inicial de R$ 647.713,44 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 323.856,72 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre o apartamento nº93, localizado no 9º pavimento do Bloco IV - Edifício Begônia, do empreendimento denominado Condomínio Reserva das Flores, situado na Rua Cabo João Teruel Fregoni, nº230, com a Rua Manuel Martins Novo, Rua Angelini, Rua Coroata e Travessa Toritama, no Bairro da Ponte Grande, perímetro urbano, possuindo uma área privativa coberta de 75,210m², a área comum coberta de 60,571m², a área comum descoberta de 30,229m², perfazendo a área total de 166,010m², correspondendo-lhe no terreno do condomínio, uma fração ideal de 0,0732% e a fração ideal de participação de 0,1574% sobre o todo do terreno condominial, que possui a área total de 47.902,62m, cabendo o direito a 02 vagas indeterminadas para estacionamento de 02 automóveis de passeio, sujeitos ao auxílio de manobrista na garagem do condomínio, já incluídos na área comum coberta. Matrícula: n°81.548 do 1º CRI de Guarulhos/SP | Contribuinte: 113.44.70.0769.10.051 Valor de Avaliação: R$ 630.000,00 (em 07/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 127,94 | Condomínio Mensal: R$ 620,46 Depositário: Eloisa Barbosa de Lima Oliveira Nunes e Walace Nunes Neto Ônus: Alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (R.11-06/04/20) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 15.113,63 (em 03/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 75,210 m² - 2 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 75,210 m² - 2 vaga(s). Código do leilão: J265965. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 11/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 15/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1022355-28.2022.8.26.0224 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Guarulhos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=68001D08S0000&processo.foro=224&processo.numero=1022355-28.2022.8.26.0224. Autor/Exequente: Condomínio Reserva das Flores. Réu/Executado: Eloisa Barbosa de Lima Oliveira Nunes Walace Nunes Neto. Pessoas terceiras: Município de Guarulhos/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...