Ninho Verde II - Pardinho - SP - Terreno urbano - 420,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , em Pardinho - São Paulo. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 74.325, com lance inicial de R$ 75.618,24 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 45.370,94 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.Direitos De Contrato Não Registrado - Lote 11 da Quadra"CW" do loteamento denominado NINHO VERDE GLEBA II, situado no Município de Pardinho, Comarca de Botucatu-SP, assim descrito: mede 12,00m de frente para a Rua 44; 35,00m da frente ao fundo de ambos os lados, confrontando do lado direito de quem da rua olha para o imóvel como lote 10; do lado esquerdo como lote 12; e no fundo mede 12,00m e confronta como lote 14, encerrando a área de 420,00m². Matrícula: nº 50.821 do 1º CRI de Botucatu/SP | Contribuinte: 3298-0 Valor de Avaliação: R$ 74.325,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 65,89 Depositário: Silvina Afonso da Silva Observações: O contrato de compromisso de compra e venda firmado entre as partes está pendente de registro na matrícula do imóvel. Foi informado às fls. 65 que referido contrato encontra-se devidamente quitado. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.276,41 (em 04/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno urbano - 420,00 m². Detalhe: Terreno urbano - 420,00 m². Código do leilão: J266036. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 29/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 01/06/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 01/06/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 24/06/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Sim. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Entrada mínima no lance parcelado: 40%. Máximo de parcelas (lance): 3. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0001493-69.2024.8.26.0002 (DIGITAL), Vara 10. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=02002HZW10000&processo.foro=2&processo.numero=0001493-69.2024.8.26.0002. Autor/Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA. Réu/Executado: Silvina Afonso da Silva. Pessoas terceiras: Município de Pardinho/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...