Centro - Santo André/SP - Imóvel Comercial - 380 m² (a.c.) e 410 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , em Santo André - São Paulo. 380m² de área privativa. avaliado em R$ 2.074.001,4, com lance inicial de R$ 2.514.134,8 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 1.571.334,2 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026.Propriedade - (i) Uma casa composta de um salão e diversas dependências e seu terreno à Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 248, na cidade de Santo André/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Coronel Alfredo Fláquer, por 42m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5m, perfazendo a área de 210m², confrontando pelo lado direito de quem olha o imóvel para a Rua, com o prédio nº 256 da Rua Coronel Alfredo Fláquer; pelo lado esquerdo com o prédio nº 242 da mesma rua, e nos fundos com o prédio 859 da Rua Siqueira Campos. (ii) Uma casa e seu respectivo terreno situado à Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 242, na cidade de Santo André/SP, medindo o terreno 5m de frente para a Rua Coronel Alfredo Fláquer, por 40m da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 5m, confrontando pelo lado direito de quem da rua olha pra o terreno, com o prédio nº 238 da Rua Coronel Alfredo Fláquer; pelo lado esquerdo com o prédio nº 248 e, pelos fundos com o prédio nº 859 da Rua Siqueira Campos, perfazendo a área de 200m². Matrícula: nº 19.199 e 19.200 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 05.044.030 e 05.044.029 Informações complementares: Existe edificado um imóvel com característica comercial. Os imóveis são integrados entre si e estão localizados na Rua Coronel Alfredo Fláquer, nº 242 e 248 Valor de Avaliação: R$ 2.074.001,32 (em 02/2022 - será atualizado até a data do leilão) Depositário: Angelo Fortunato Audino Neto Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imóvel Comercial - 380 m² (a.c.) e 410 m² (a.t.). Detalhe: Imóvel Comercial - 380 m² (a.c.) e 410 m² (a.t.). Código do leilão: J255754. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 90.000,00. Início 1ª praça: 04/05/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 07/05/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 62.5%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 90.000,00. Início 2ª praça: 07/05/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 27/05/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0015897-02.1998.8.26.0564 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Bernardo do Campo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FOZ2Q0C9L0000&processo.foro=564&processo.numero=0015897-02.1998.8.26.0564. Autor/Exequente: Massa Falida do Grupo Baltazar Renato Fernandes Soares Advocacia Antonio Russo. Réu/Executado: Angelo Fortunato Audino Neto Isilda Olinda Audino Rivera Sandra Audino Campos. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP. Status do lote: INICIADO. Status do leilão: ABERTO_PARA_LANCES...