Leilão de Apartamento em Guarulhos (SP)

Descrição do imóvel

Apartamento , em Guarulhos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 57m² de área privativa. avaliado em R$ 192.444, com lance inicial de R$ 192.444,69 no primeiro leilão em 14/05/2026 ou R$ 115.466,81 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026.40% de Desconto! Próximo ao Shopping Maia! Apartamento no Jardim Iporanga com 57,44m² de Área Privativa Situado na Avenida Jovita, n° 136, Jardim Iporanga, Guarulhos, SP. Localizado na unidade n° 32, 2° andar, no Condomínio Residencial Phenix I. Apartamento : - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem A 2 minutos da Padaria D' Ville, a 4 minutos do Mercado Iporanga, a 7 minutos da Pizzaria La Pietá, a 6 minutos da Escola Estadual Selma Colalillo Marques, a 6 minutos do Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia de São Paulo IFSP Guarulhos, a 8 minutos do Hipermercado Carrefour, a 8 minutos da Academia CrossFit Saurus Bosque Maia. Próximo ao Parque Bosque Maia, com fácil acesso à Avenida Salgado Filho e Avenida Paulo Faccini. Imóvel em leilão por determinação da 9 Vara Cível Foro de Guarulhos (Processo n° 0040978-32.2000.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 192.444,69 Lance Mínimo: R$ 115.466,81 Débitos Tributários: R$ 3.031,50 (Set/2024 fls. 1998) referente aos Débitos ins-critos na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 157.758,04 (Fev/2024 Fls. 1478/1479). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, 1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 449.726,11 (Abr/2023 Fls. 1440/1441). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante PIX, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7 , 3 e 7 da resolução n 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto n 21.981/32). 4) FRAUDE EM LEILÃO: Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução n 236/2016, CNJ). 6) PRORROGAÇÃO DE TRÊS MINUTOS: Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao encerramento da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (artigo 21 da Resolução n 236/2016, CNJ). 7) ATUALIZAÇÃO DO VALOR DO BEM: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Rua Curupacê, n 260 - Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com....