Apartamento 101m² | Aclimação/SP | Rua Topázio: A 600m do Parque da Aclimação.

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Aclimação, em São Paulo - São Paulo. 101m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 900.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 101m² | Aclimação/SP | Rua Topázio: A 600m do Parque da Aclimação. Destaques de InvestimentoLocalização Premium: Situado em uma das ruas mais desejadas da Aclimação, combinando o perfil residencial arborizado com a proximidade do Parque.Metragem Inteligente: Planta de 101 m² com excelente distribuição interna, permitindo flexibilidade para modernização e alta liquidez na revenda.Escassez de Oferta: A região da Aclimação possui baixo índice de novos lançamentos de metragens médias, sustentando a valorização constante do m².Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua Topázio, 478, Apartamento 33, Aclimação, São Paulo/SP.Matrícula: Registrado no 16º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.Área: 101 m² de área privativa.Localização & Conveniência:Parque da Aclimação: 600m (Principal área verde e lazer da região)Estação Metrô Ana Rosa (Linha Verde/Azul): 1,1km (Conexão estratégica com toda a cidade)Hospital Santa Rita: 850m (Infraestrutura de saúde de referência)Pão de Açúcar (R. Conselheiro Furtado): 450m (Conveniência e compras)Faculdade de Tecnologia FIAP: 500m (Polo educacional e tecnológico)Av. Paulista: 2,2km (Centro financeiro e cultural)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel goza de uma posição geográfica privilegiada, situado entre o eixo da Avenida Paulista e a região central, com fácil acesso à Av. 23 de Maio e Rua Vergueiro.Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado com forte presença de escolas tradicionais (Colégio Santo Agostinho e Etapa), hospitais de ponta e um centro gastronômico diversificado que atende ao público A/B.Potencial de Entorno: A Aclimação é uma "ilha de tranquilidade" em São Paulo. O imóvel está próximo ao Parque, fator que impede a depreciação e garante uma das menores taxas de vacância para locação da Zona Sul.Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos do icônico Parque da Aclimação, ancoragem mental imediata para lazer e bem-estar na capital paulista.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada.Imóvel objeto da Matrícula 63.037 do 16° RGI de São Paulo/SPImóvel DesocupadoInformações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado conforme Edital2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 650029 Enforce - 22.05.2026 - 11h00...