Apartamento 65m² 2 vagas | Mooca/SP | Próximo ao Juventus e Metrô Bresser-Mooca

Descrição do imóvel

Apartamento , localizado no bairro Mooca, em São Paulo - São Paulo. 2 vagas de garagem, 65m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 950.000 no primeiro leilão em 22/05/2026 . Aceita parcelamento.Apartamento 65m² 2 vagas | Mooca/SP | Próximo ao Juventus e Metrô Bresser-Mooca Destaques de InvestimentoLocalização Estratégica: Situado no coração da Mooca, entre a Av. Paes de Barros e a Rua dos Trilhos, garantindo fácil acesso aos principais eixos comerciais do bairro.Metragem com Alta Liquidez: Unidades de 65 m² representam o "produto padrão" com maior velocidade de revenda e locação, atendendo tanto jovens casais quanto o público universitário (São Judas/Anhembi).Custo-Benefício: Ativo em região de valorização constante devido ao processo de modernização das antigas áreas industriais para novos polos residenciais de médio padrão.Infraestrutura Consolidada: Região autossuficiente em serviços, permitindo uma rotina à pé para diversas atividades do cotidiano.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua João Antônio de Oliveira, 1219, Ap. 14, Mooca, São Paulo/SP.Matrícula: Registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.Área: 65 m² de área privativa.Localização & Conveniência:Clube Atlético Juventus: 900m (Ícone de lazer e esporte da região)Metrô Bresser-Mooca (Linha Vermelha): 1,3km (Conexão direta com o Centro e Av. Paulista)Universidade São Judas Tadeu: 1,1km (Forte demanda para locação estudantil)Hospital Villa-Lobos: 1,2km (Referência em saúde de alta complexidade)Mooca Plaza Shopping: 2,4km (Principal centro de compras e entretenimento)Rua Javari (Estádio Conde Rodolfo Crespi): 1,0km (Patrimônio cultural e gastronômico)Dinâmica Urbana:Conectividade: O imóvel possui excelente escoamento viário pelas avenidas Paes de Barros, Alcântara Machado (Radial Leste) e do Estado, facilitando o deslocamento para o ABC e Centro Expandido.Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato conta com ampla rede de agências bancárias, colégios tradicionais e a famosa gastronomia italiana da Mooca (Di Cunto, Pizzaria Castelões).Potencial de Entorno: A Rua João Antônio de Oliveira está inserida em uma zona que preserva o aspecto residencial, mas que se beneficia diretamente da revitalização urbana do entorno da estação de trem Mooca e do eixo comercial da Rua Juventus.Ponto de Referência: Localizado a poucos metros da Av. Paes de Barros, o principal eixo comercial e de transporte do bairro.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Dispensa-se a descrição completa do IMÓVEL, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e do Art. 3º do Decreto nº 93.240/86, estando o mesmo descrito e caracterizado na matrícula abaixo mencionada. Imóvel objeto da Matrícula 199.600 do 7° RGI de São Paulo/SPImóvel Ocupado - Caberá ao arrematante sua Desocupação Informações Relevantes:1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista ou parcelado conforme Edital2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.3 - Lances Condicionais sujeitos à aprovação da comitente vendedora em um prazo de até 15 dias após o encerramento do leilão.4 - Débitos de IPTU e condomínio (se o caso) ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas de IPTU serão por conta do COMPRADOR.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 650029 Enforce - 22.05.2026 - 11h00...