LOTE 1: Imóvel comercial com 1.485,00m² - Vila São Jorge TAMBAÚ SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila São Jorge, em Tambaú - São Paulo. 1485m² de área privativa. avaliado em R$ 3.574.443,5, com lance inicial de R$ 3.574.443,5 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 2.144.666 no segundo leilão, previsto para 31/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA GARCÊS, 240, VILA SÃO JORGE Cidade: TAMBAÚ Estado: SP CEP: 13710000 Processo: 1001565-80.2023.8.26.0614 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: IMÓVEL COMERCIAL COM POSTO DE COMBUSTÍVEL - ÁREA REABILITADA CETESB - TAMBAÚ/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, DE FORMA REGULAR, SITUADO NO LADO PAR DA AVENIDA GARCEZ, ESQUINA COM A RUA CAPITÃO DAVID, NESTA CIDADE E CIRCUNSCRIÇÃO DE TAMBAÚ, medindo 55,00m (cinquenta e cinco metros) de frente e fundos, por 27,00m (vinte e sete metros) da frente aos fundos, confrontando de um lado com a Rua Capitão David, de outro lado com Sobreira & Irmãos Ltda, aos fundos com José Carlos Varotti, José Roberto de Oliveira Bagatta e Outros, e Aparecido Rodrigues Nogueira, e a frente com dita Avenida Garcez, encerrando uma área de 1.485,00 metros quadrados, no qual encontra-se construído um posto de gasolina, com a denominação de Posto Nossa Senhora Aparecida, feito de tijolos e coberto de telhas, composto de maquinismos, móveis e utensílios. Consta na R. 6 REABILITAÇÃO PARA USO DECLARADO, procede-se a está averbação para constar que o imóvel desta matrícula foi contaminado por hidrocarbonatos de petróleo e com base do Despacho nº 368/17/CAAC, apenso à Pasta Administrativa CETESB nº PA/66005/12, foi considerado reabilitado para uso com o comércio varejista de combustíveis, sem restrição de uso da águas subterrâneas. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 2.131):MATRÍCULA Nº: 7738 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se à fl. 2.126 dos autos. Consta na R. 5 HIPOTECA, em favor da Petrobras Distribuidora S/A, CNPJ: 34.272.233/0001 02. Consta na AV. 9 PREMONITÓRIA, derivada dos autos nº 1001255-11.2022.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP. Consta na AV. 10 INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 0010060-33.2024.5.15.0136 da Vara do Trabalho de Pirassununga/SP. Consta na AV. 11 PENHORA, derivada dos autos nº 0010060-33.2024.5.15.0136 da Vara do Trabalho de Pirassununga/SP. Consta na AV. 13 PENHORA, derivada dos autos nº 1001255-11.2022.8.26.0614 da Vara Única do Foro da Comarca de Tambaú/SP.CONTRIBUINTE Nº: 94-22-110-0001-001 e 94-22-110-0014-001.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em abril de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 104.713,39. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 62.699,51, em abril de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 62 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL COMERCIAL - VILA SÃO JORGE - TAMBAÚ/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...