LOTE 1: Prédio residencial - Baldeador NITERÓI RJ

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Baldeador, em Niterói - Rio de Janeiro. 15m² de área privativa. avaliado em R$ 277.800, com lance inicial de R$ 138.900 no primeiro leilão em 22/06/2026 . Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA DA FIGUEIRA, S/N, BALDEADOR Cidade: NITERÓI Estado: RJ Processo: 0079800-16.2002.5.01.0241 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 PRÉDIO RESIDENCIAL, NA ESTRADA DA FIGUEIRA, NO 4º SUBDISTRITO DO 1º DISTRITO DESTE MUNICÍPIO, E O RESPECTIVO TERRENO PRÓPRIO CONSTRUÍDO POR DOIS LOTES ANEXADOS formando uma área de 15,00 m de frente, que faz pela Estrada da Figueira, e fundos feitos nas vertentes do morro, onde mede 14,00 m e confronta com Nelson Ferreira da Silva, pelos terrenos que foram do Capitão Aureliano Álvares, confrontando, pelo lado direto, com Clarinda Sardinha Moderno, e pelo lado esquerdo, com Lourival da Costa Ribeiro.MATRÍCULA: 21.432 do 14º Ofício de Registro de Imóveis da 5ª Circunscrição de Niterói/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 210538a dos autos, bem como na R.08 da matrícula. Consta, no AV.07, INDISPONIBILIDADE derivada destes autos. CONTRIBUINTE Nº: 1096940; CBMERJDÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 30/03/2026, há débitos fiscais relativos a IPTU no valor total de R$ 10.511,91. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos à taxa de incêndio, competindo ao arrematante a verificação perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 13.606,76, em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.PROCESSO: 0079800-16.2002.5.01.0241 EXEQUENTE: LUCIANA DOS SANTOS DUTRA DOS SANTOS.EXECUTADOS: ML. FERREIRA CRECHE E JARDIM - ME.A Dra. Roberta Lima Carvalho, MMa. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 45 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - PRÉDIO - BALDEADOR - NITERÓI/RJ Comitente: TRT 01REGIAO...