rua da Conceicao, 188 loja 314

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 416.500, com lance inicial de R$ 208.250 no primeiro leilão em 08/06/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOJA NA RUA DA CONCEIÇÃO, NITERÓI/RJRESUMO EXECUTIVOExcelente oportunidade de investimento em uma loja nº 314, localizada na Rua da Conceição, 188, em Niterói/RJ. Trata-se de oportunidade com parcelamento em até 59 parcelas mensais, entrada mínima de 25% e preço mínimo de 50% da avaliação, tornando o ativo atrativo para investidores que buscam patrimônio urbano em área consolidada.O IMÓVELEndereço: Rua da Conceição, 188, loja 314, Niterói/RJ.Número do Processo: 5004752-54.2020.4.02.5102Matrícula: 12.814Cartório: Cartório do 18º Ofício de Justiça de NiteróiCNPJ do Cartório: 42.925.083/0001-70Natureza: Imóvel Urbano.Perfil do ativo: loja comercial com vocação para uso próprio, locação ou investimento patrimonial em região urbana consolidada.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor de Avaliação: R$ 416.500,00Preço Mínimo (50%): R$ 208.250,00Entrada Mínima (25%): R$ 104.125,00Saldo: até 59 parcelas mensaisComissão: 5% sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISTipo de Venda: Não informadoData de Avaliação: 16/03/2023Data do Deferimento: 02/02/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 27/01/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasData Final: 08/05/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasData Final: 08/06/2026SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIAO imóvel não possui gravames informados. Ainda assim, em aquisições judiciais dessa natureza, é indispensável conferir a matrícula e o edital para validar a situação dominial e a forma de sub-rogação no preço da arrematação. Além do valor de aquisição, o comprador deve considerar ITBI, custas de registro e despesas correlatas.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Meu foco é o seu resultado e a proteção do seu patrimônio em operações de leilões e vendas judiciais. Analiso cada detalhe para você investir com segurança. Atuo de ponta a ponta:Análise minuciosa: avaliação técnica da viabilidade jurídica e financeira da matrícula 12.814.Operação oficial: suporte no cadastro e na proposta tática no sistema correspondente.Pós-aquisição: orientação para guias, registro e acompanhamento até a imissão na posse.VAMOS CONVERSAR?Adquirir uma loja avaliada em R$ 416.500,00, com entrada de R$ 104.125,00 e saldo parcelado em até 59 meses, é uma oportunidade estratégica para quem busca investimento patrimonial em Niterói/RJ.Disclaimer: informações financeiras e processuais sujeitas às atualizações do site oficial. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA - CORRETOR DE IMÓVEIS - CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOJA NA RUA DA CONCEIÇÃO, NITERÓI/RJRESUMO EXECUTIVOExcelente oportunidade de investimento em uma loja nº 314, localizada na Rua da Conceição, 188, em Niterói/RJ. Trata-se de oportunidade com parcelamento em até 59 parcelas mensais, entrada mínima de 25% e preço mínimo de 50% da avaliação, tornando o ativo atrativo para investidores que buscam patrimônio urbano em área consolidada.O IMÓVELEndereço: Rua da Conceição, 188, loja 314, Niterói/RJ.Número do Processo: 5004752-54.2020.4.02.5102Matrícula: 12.814Cartório: Cartório do 18º Ofício de Justiça de NiteróiCNPJ do Cartório: 42.925.083/0001-70Natureza: Imóvel Urbano.Perfil do ativo: loja comercial com vocação para uso próprio, locação ou investimento patrimonial em região urbana consolidada.CONDIÇÕES FINANCEIRASValor de Avaliação: R$ 416.500,00Preço Mínimo (50%): R$ 208.250,00Entrada Mínima (25%): R$ 104.125,00Saldo: até 59 parcelas mensaisComissão: 5% sobre o valor da arremataçãoINFORMAÇÕES PROCESSUAISTipo de Venda: Não informadoData de Avaliação: 16/03/2023Data do Deferimento: 02/02/2026Prazo Máximo: 360 diasData Final: 27/01/2027NegociaçãoPrazo: 31 diasData Final: 08/05/2026Em fase de proposta (1)Prazo: 31 diasData Final: 08/06/2026SEGURANÇA JURÍDICA E DEVIDA DILIGÊNCIAO imóvel não possui gravames informados. Ainda assim, em aquisições judiciais dessa natureza, é indispensável conferir a matrícula e o edital para validar a situação dominial e a forma de sub-rogação no preço da arrematação. Além do valor de aquisição, o comprador deve considerar ITBI, custas de registro e despesas correlatas.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Meu foco é o seu resultado e a proteção do seu patrimônio em operações de leilões e vendas judiciais. Analiso cada detalhe para você investir com segurança. Atuo de ponta a ponta:Análise minuciosa: avaliação técnica da viabilidade jurídica e financeira da matrícula 12.814.Operação oficial: suporte no cadastro e na proposta tática no sistema correspondente.Pós-aquisição: orientação para guias, registro e acompanhamento até a imissão na posse.VAMOS CONVERSAR?Adquirir uma loja avaliada em R$ 416.500,00, com entrada de R$ 104.125,00 e saldo parcelado em até 59 meses, é uma oportunidade estratégica para quem busca investimento patrimonial em Niterói/RJ.Disclaimer: informações financeiras e processuais sujeitas às atualizações do site oficial. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 50047525420204025102, 05-VARA FEDERAL-NITEROI, 42.925.083/0001-70 - CARTÓRIO DO 4º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS (ANTIGO 18º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS) DE NITERÓI/RJ...