LOTE 1: Apartamento com 42,60m² - Jardim Layr - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Santa Antonieta Iii, localizado no bairro Jardim Layr, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. avaliado em R$ 111.949,78, com lance inicial de R$ 111.949,78 no primeiro leilão em 23/04/2026 ou R$ 67.169,87 no segundo leilão, previsto para 13/05/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA, 365, JARDIM LAYR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08743190 Processo: 1010279-12.2023.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR OU MORAR! APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS, VAGA DE GARAGEM E ÓTIMO CUSTO-BENEFÍCIO EM MOGI DAS CRUZES, COM VALOR ABAIXO DO MERCADO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO.A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 44, LOCALIZADA NO 3º PAVIMENTO, DO BLOCO F, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SANTA ANTONIETA III”, SITUADO NA RUA BRIGADEIRO NEWTON BRAGA Nº 365, NO JARDIM LAYR, DISTRITO DE BRÁS CUBAS, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrita e caracterizada: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, área de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 42,60m², área de uso comum coberta/descoberta de 4,84739m², área total real de 47,44739m², e fração ideal de 0,00556, corresponde a 57,37189m² no terreno; confronta pela frente com área comum/calçada e hall, pelo lado direito com o apartamento nº 43, pelo lado esquerdo com a área comum/calçada, e pelos fundos com área comum/calçada. Cabe a unidade o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 264). MATRÍCULA N.º: 78.454 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS do bem encontra-se às fls. 171 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, em favor ao Fundo de Arrendamento Residencial – FAR, porém, em fls. 222 e 228, consta manifestação da Caixa Econômica Federal – CEF atestando na QUITAÇÃO da dívida, eventuais regularizações cartoriais serão de ônus do arrematante. Consta na R. 05, INDISPONIBILIDADE, derivada dos autos nº 1000296-49.2015.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fls. 199, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivado do processo 1006405-97.2015.8.26.0361/01 da 1ª Vara da Família e das Sucessões de Mogi das Cruzes/SP. Consta às fls. 253, PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS, derivada dos processos nº 1006405-97.2015.8.26.0361/01 da 1ª Vara da Família e Sucessões de Mogi das Cruzes/SP, e 1000296-49.2015.5.02.0373 da 3ª Vara do Trabalho de Mogi das Cruzes/SP.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 41.381,94, em janeiro de 2024 (fls. 174-177), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 06 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS EM MOGI DAS CRUZES COM PREÇO ABAIXO DO MERCADO - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...