Parte ideal de chácara c/ aprox. 2,19 ha - Lages/SC

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lages - Santa Catarina. 21986m² de área privativa. avaliado em R$ 145.254,5, com lance inicial de R$ 145.254,5 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 123.466,32 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento.A fração ideal de  chácara c/ aprox. 2,19 hectares (21.986,65m²), dentro de uma área maior com a área superficial de aprox. 2,49 hectares (24.956,53m² - anteriormente 28.739,53m²), situada no lugar denominado Fazenda do Rincão, no Distrito de Painel, Município e Comarca de Lages/SC, terras de campos e matos própria para a indústria pastoril e agrícola, margem da SC-438. Imóvel matriculado sob o nº 10.464, no Registro de Imóveis do 3º Ofício da Comarca de Lages/SC. Benfeitorias: Sobre o imóvel contém: casa em alvenaria com área aproximada de 100m²; galpão em alvenaria com área aproximada de 20m²; quiosque inacabado com pilares em concreto e caibramento em madeira. Foi constatado que a casa em alvenaria se encontra impossibilitada para uso. Apresenta danos estruturais, rachaduras nas paredes e, aparentemente foi iniciada uma reforma que não teve seguimento. O galpão em madeira aparenta ser muito antigo, com madeiramento apodrecido com risco de desabamento, ao qual por seu estado de conservação e evidente deterioração. O quiosque está inacabado, apresenta pilares em concreto, piso em alvenaria e caibramento em madeira coberto com telhas de argila do tipo francesa. Conforme apresentado pelo executado registro atualizado do imóvel, onde, por conta do desmembramento de outras áreas, inclusive onde se encontra o Posto da Polícia Militar Rodoviária, o imóvel objeto da medida passou a ter área superficial de 21.986,65m². Benfeitorias não averbadas, ficando a cargo de eventual arrematante a devida regularização. OBS.: Conforme Av. 04, houve doação da área de 3.783,00m² ao D.E.R. Em caso de arrematação, deverá ser resguardada a parte cabente a coproprietária, correspondente a 50%, calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, §2º, do CPC. (O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)...