Fração de Terra e demais benfeitorias, 738.750m², Vacaria/RS

Descrição do imóvel

Area Rural , em Vacaria - Rio Grande do Sul. 738750m² de área privativa. avaliado em R$ 170.933,08, com lance inicial de R$ 170.933,08 no primeiro leilão em 03/06/2026 ou R$ 85.466,54 no segundo leilão, previsto para 18/06/2026. Aceita parcelamento.Fração de Terra e demais benfeitorias, 738.750m², Vacaria/RS MATRÍCULA Nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS:Uma fração de terras de campos e faxinais com casa de madeira e demais benfeitorias, com a área de 738.750m², sito no lugar denominado Invernada da Vassoura, no 6º distrito deste município, com as seguintes confrontações: ao Sul com terras de João Daltro Amaral e outros; ao Oeste com terras de José de Souza Macedo; ao Norte com o rio Pelotas, e ao Leste com terras de Estevão Rodrigues Barbosa.Ônus e Gravames:Av-27-10.974 Indisponibilidade Processo nº 5020996-82.2024.8.24.0022 (1ª Vara Cível da Comarca de Curitibanos/SC)Av-28-10.974 Indisponibilidade Processo nº 0000136-31.2023.5.09.0643 (Vara do Trabalho de Palmas/TO)Obs.1 Laudo de avaliação: 1- a presente avaliação corresponde à fração ideal de 70% do imóvel (R-23 da matrícula nº 10.974), equivalente à área superficial de aproximadamente 211.028,496 m² (duzentos e onze mil, vinte e oito metros e quatrocentos e noventa e seis decímetros quadrados). 2- O imóvel está localizado no interior do Município de Vacaria/RS, Distrito de Coxilha Grande, localidade denominada Invernada da Vassoura, com coordenadas geodésicas 28°1230 S / 50°4717 W. 3 - Apresenta aptidão para silvicultura, com plantação de pinus recentemente implantada, topografia predominantemente montanhosa, com aclives e declives, e acesso considerado dificultado.4- PROPRIETÁRIOS (COPROPRIEDADE) Proprietários registrais: GEOFOREST FLORESTAL LTDA ME titular de 70% do imóvel.Conforme consta da matrícula nº 10.974 do Cartório de Registro de Imóveis de Vacaria/RS, o imóvel encontra-se em condomínio, sendo titularizado pelas seguintes frações ideais:Terezinha de Jesus Rodrigues de Macedo (CPF 350.378.810-72) área de 227.236,00 m² (R-2);João Bonifácio Rodrigues Macedo; área de 56.834,90 m² (R-9);José Rodrigues Macedo   área de 56.834,90 m² (R-10);Luiz Rodrigues Macedo área de 56.834,90 m² (R-11);Geo Forest Florestal Ltda. área de 211.028,50 m² (R-23);Ronaldo Cesar Pressanto Pacheco (CPF 499.569.579-68) área de 90.440,80 m² (R-25).Obs.2 - Houve destacamento de área em favor de Energética Barra Grande S/A, conforme AV-20, não integrando mais a área total objeto desta matrícula.5- A alienação refere-se à fração ideal de 70% do imóvel, pertencente à coproprietária GEOFOREST FLORESTAL LTDA, permanecendo os demais 30% de titularidade de terceiros.AVALIAÇÃO: R$ 170.933,08 (cento e setenta mil, novecentos e trinta e três reais e oito centavos).5- A alienação refere-se à fração ideal de 70% do imóvel, pertencente à coproprietária GEOFOREST FLORESTAL LTDA, permanecendo os demais 30% de titularidade de terceiro.AVALIAÇÃO: R$ 170.933,08 (cento e setenta mil, novecentos e trinta e três reais e oito centavos). null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null, null Vara de Falência da Comarca de Concórdia/SC 5004367-04.2022.8.24.0022...