Condomínio Residencial Mérito Sabará - Santo Amaro/SP Condomínio Residencial Mérito Sabará - Santo Amaro/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mérito Sabará, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 37m² de área privativa. avaliado em R$ 278.831,3, com lance inicial de R$ 280.058,16 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 140.029,08 no segundo leilão, previsto para 27/07/2026. Aceita parcelamento.1034828-28.2025.8.26.0002 ÁREA DO TERRENO 54,03m² Informações Número do Processo: 1034828-28.2025.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Santo Amaro Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi Autor: Condomínio Residencial Mérito Sabará Réu: Claudio Leite de Azevedo Junior Descrição BEM Os direitos que o executado detém sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MÉRITO SABARÁ", situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 37,390m², área comum total de 16,645m², perfazendo a área real total de 54,035m² correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0009700. Unidade destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, nos termos da Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, feito na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral., assim descrita na MATRÍCULA Nº 516.049 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 274/275 o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. DEPOSITÁRIO FIEL Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. LOCALIZAÇÃO Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. Laudo de Avaliação: A unidade se caracteriza como apartamento residencial contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, totalizando 37,39m² de área privativa, tendo ainda 16,64m² de área comum, sem garagem. O imóvel está localizado em condomínio vertical de apartamentos, com 890 unidades autônomas que se dividem em 4 torres com 19 andares, que dispõe de elevadores, áreas comuns de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, Sport bar, sauna, lavanderia, mercado spress, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria para controle de acesso com biometria, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). Localizado as margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, importante avenida na região de Santo Amaro que dispõe de infraestrutura completa com asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, além de comércio variado, escolas, cresches, Ubs e também o Shopping Interlagos são observados no seu entorno. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, dia 08/10/2025, que poderá ser atualizado pelo exequente. BEM Os direitos que o executado detém sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MÉRITO SABARÁ", situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 37,390m², área comum total de 16,645m², perfazendo a área real total de 54,035m² correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0009700. Unidade destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, nos termos da Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, feito na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral., assim descrita na MATRÍCULA Nº 516.049 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 274/275 o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. DEPOSITÁRIO FIEL Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. LOCALIZAÇÃO Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. Laudo de Avaliação: A unidade se caracteriza como apartamento residencial contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, totalizando 37,39m² de área privativa, tendo ainda 16,64m² de área comum, sem garagem. O imóvel está localizado em condomínio vertical de apartamentos, com 890 unidades autônomas que se dividem em 4 torres com 19 andares, que dispõe de elevadores, áreas comuns de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, Sport bar, sauna, lavanderia, mercado spress, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria para controle de acesso com biometria, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). Localizado as margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, importante avenida na região de Santo Amaro que dispõe de infraestrutura completa com asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, além de comércio variado, escolas, cresches, Ubs e também o Shopping Interlagos são observados no seu entorno. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, dia 08/10/2025, que poderá ser atualizado pelo exequente. ÁREA DO TERRENO 54,03m² Informações Número do Processo: 1034828-28.2025.8.26.0002 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: Santo Amaro Foro: Regional II - Santo Amaro Vara: 11ª Vara Cível Juiz: Carlos Alexandre Aiba Aguemi Autor: Condomínio Residencial Mérito Sabará Réu: Claudio Leite de Azevedo Junior Descrição BEM Os direitos que o executado detém sobre um apartamento n° 906, localizado no 9º andar (6° pavimento) da TORRE 3, integrante do empreendimento denominado "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MÉRITO SABARÁ", situado na Avenida Nossa Senhora do Sabará, n° 1822, e Rua Geraldo de Mendonça Mello, no 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área total privativa de 37,390m², área comum total de 16,645m², perfazendo a área real total de 54,035m² correspondendo-lhe o coeficiente de proporcionalidade equivalente a 0,0009700. Unidade destinada a Habitação de Interesse Social - HIS-2, nos termos da Lei Municipal n° 16.050, de 31 de julho de 2014. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro n° 2.301, feito na matrícula n° 212.993, deste Serviço Registral., assim descrita na MATRÍCULA Nº 516.049 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP. ÔNUS Consta às fls. 274/275 o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Não foi possível realizar pesquisas de débitos perante a Prefeitura de São Paulo. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 191.659,33 (cento e noventa e um mil, seiscentos e cinquenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme fls. 339/344. DEPOSITÁRIO FIEL Claudio Leite de Azevedo Junior, CPF/MF sob o nº 245.708.618-30. LOCALIZAÇÃO Av. Nossa Senhora do Sabará, 1.822, Apto. 906, Torre 3, Cond. Residencial Mérito Sabará, CEP 04686-001, Santo Amaro – São Paulo – SP. AVALIAÇÃO DO BEM R$ 278.831,31 (duzentos e setenta e oito mil, oitocentos e trinta e um reais e trinta e um centavos) em 12/03/2026, conforme fls. 365/403. Laudo de Avaliação: A unidade se caracteriza como apartamento residencial contendo sala, cozinha, hall de circulação, área de serviços, varanda, banheiro e dois dormitórios, totalizando 37,39m² de área privativa, tendo ainda 16,64m² de área comum, sem garagem. O imóvel está localizado em condomínio vertical de apartamentos, com 890 unidades autônomas que se dividem em 4 torres com 19 andares, que dispõe de elevadores, áreas comuns de lazer com piscina adulto e infantil, quadra, salão de festas, salão de jogos, Sport bar, sauna, lavanderia, mercado spress, brinquedoteca, oficina, playground, serviço de zeladoria, portaria para controle de acesso com biometria, monitoramento por câmeras e estacionamento coberto (para algumas unidades). Localizado as margens da Av. Nossa Senhora do Sabará, importante avenida na região de Santo Amaro que dispõe de infraestrutura completa com asfalto, rede de água e esgoto, coleta de lixo, transporte público, além de comércio variado, escolas, cresches, Ubs e também o Shopping Interlagos são observados no seu entorno. DÉBITO DA DEMANDA PROCESSUAL R$ 4.982,02 (quatro mil, novecentos e oitenta e dois reais e dois centavos), conforme fl. 282/285, dia 08/10/2025, que poderá ser atualizado pelo exequente. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Avenida Nossa Senhora do Sabará, 1822 - Vila Isa - São Paulo - SP...