SÍTIO SÃO JOSÉ BARIRI (FRAÇÃO) SÍTIO SÃO JOSÉ BARIRI/SP (FRAÇÃO)

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Pocinho, em Bariri - São Paulo. 13655m² de área privativa. avaliado em R$ 967.787, com lance inicial de R$ 1.028.976,3 no primeiro leilão em 11/06/2026 ou R$ 514.488,16 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.1000518-83.2020.8.26.0062 Número do Processo: 1000518-83.2020.8.26.0062 Comarca: Bariri/SP Vara: 1ª Vara Autor: Banco do Brasil S/A Réu: Espólio de Claudionor Aparecido Storion Bem alienado: Parte ideal correspondente a 50% do seguinte imóvel: Um imóvel rural, localizado no município e comarca de Bariri, estado de São Paulo, no bairro Pocinho, denominado de Sítio São José, com a área de 13.6552 hectares ou 5,6426 alqueires, com a seguinte descrição: Inicia-se no marco 48, localizado junto a divisa da propriedade de Antonio Moço Filho e a gleba B; desse marco segue com az. de 297º 54' 39" e distância de 133,950m até o marco 47; desse marco segue com az. de 28º26'28" e distância de 5,512m até o marco 46; desse marco segue com az. de 80º28'49" e distância de 34,735m até o marco 45; desse marco segue com az. De 77º42'08" e distância de 80,875m até o marco 44; desse marco segue com az. de 81º11'05" e distância de 45,014m até o marco 43; desse marco segue com az. de 86º29'07" e distância de 46,695m metros até o marco 42; desse marco segue com az. de 69º 20'13" e distancia de 231,452m até o marco 41; desse marco segue com az. de 69º24'02" e distância de 151,953m até o marco 40; desse marco segue com az. de 218º04'16" e distância de 117,939m até o marco 55; desse marco segue com az. De 216º44'28" e distância de 56,418m até o marco 56; desse marco segue com az. de 111º08'15" e distância de 7,915m até o marco 14; desse marco segue com az. de 105º10'53" e distância de 130,606m até o marco 16; desse marco segue com az. de 105º10'53" e distância de 173,694m até o marco 17; do marco 17 segue até o marco E2, segue no azimute 214º00'36" e distância de 61,261m; do marco E2 segue em direção até o marco E1 no az. de 102º37'15" em uma distância de 295,845m; do marco E segue em direção até o marco F no azimute 174º16'53", em uma distância de 81,592m; do marco F segue em direção até o marco G no azimute 266º27'37", em uma distância de 274,700m; do marco G segue em direção até o marco H no azimute 269º36'02", em uma distância de 382,784m; do marco H segue em direção até o marco I no azimute 187º54'45", em uma distância de 37,664m; do marco I segue em direção até o marco J no azimute 267º33'30", em uma distância de 145,292m; finalmente do marco J segue até o marco 48 (inicio da descrição), no azimute de 276º17'00" na extensão de 93,429m. Confrontação: Do marco 48 ao 46, confronta com Antonio Moço Filho; do marco 46 ao marco 40 confronta com a Estrada Municipal; do marco 40 ao marco 14, com a Estrada Municipal, do marco 14 ao marco 17 com Claudete Aparecida Storion Oferice; do marco 17 ao marco E1 confronta com a área desmembrada, finalmente do marco E1 ao marco inicial 48, confronta com a Gleba B. Benfeitorias: Três casas de tijolos e telhas, uma tulha de madeira e telhas, três quadros de terreiro de tijolos, um barracão para granja com 900m2 de área construída, uma garagem para máquinas e implementos, energia elétrica, dois poços d´água, sendo um com bomba elétrica e o outro, com bomba manual e água encanada em todas as casas. INCRA 950.203.831.824-0. Área total 13,6552ha; NIRF (CIB) 0.754.290-9. Matrícula 17.120 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. Obs: de acordo com o laudo pericial a fls. 330-355/379-386 dos autos, o local onde está localizado o imóvel Sítio São José é conhecido como bairro “Pocinho” na zona rural de Bariri, distante cerca de 7,50km do centro da cidade, cujo acesso é feito diretamente, inicialmente através de arruamento da cidade, partindo do ponto central pela Rua 7 de Setembro por cerca de 1,50km, daí pela Estrada do Engenho Dassiê, em terra batida de muito boa trafegabilidade, por 6,0km até chegar no local onde está localizado o imóvel, o qual possui frente e acesso pela referida estrada; as benfeitorias são constituídas por 2 galpões de granja, além de outras benfeitorias como casas, tuia de madeira e terreiro de café; a região, bem como o imóvel, são constituídos por terrenos com relevo predominante ondulado, com uma declividade da ordem de 3%, sendo que a superfície é seca e firme; o solo pode ser classificado como sendo latossolo vermelho, que de acordo com tabela de “Norton”, enquadra-se como sendo terras do tipo II; é servido por rede de energia elétrica de baixa e alta tensão, bem como por aguada; com relação a benfeitoria reprodutível - a área encontra-se sem destinação específica, existindo na mesma apenas gramíneas; quanto a benfeitoria não reprodutível - existem na área casas edificadas sem alvenaria de tijolo, tuia em madeira e terreiro de café, em total estado de abandono, sem valor comercial; além das casas abandonadas constatou-se a existência de 2 galpões de granja que são explorados pelos herdeiros do espólio - o primeiro galpão de granja possui uma área construída de 1.188m² (16,50m x 72,00m), edificado com pilares de concreto, piso de concreto liso, com fechamento laterais com tela, cobertura com telhas do tipo canaletão, servido por energia elétrica e abastecido com água de mina, em estado bom de conservação e idade aparente de 20 anos; - o segundo galpão de granja possui uma área construída de 930m² (15,50 x 60,00m), edificado com pilares de concreto, piso de concreto liso, com fechamento com telhas de arame, cobertura com telhas de zinco, sobre estrutura metálica, servido por rede de energia elétrica e abastecido por água de mina, em estado bom de conservação. Avaliação: R$ 967.787,00 (dezembro/2024), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. Imissão do adquirente/arrematante na posse do imóvel: efetivação nos próprios autos do presente processo, nos termos do artigo 901, parágrafo 1º, e do artigo 903, parágrafo 3º, todos do CPC. Propostas parceladas: Caso não haja lances para pagamento à vista, serão então admitidas propostas para arrematação parcelada mediante sinal à vista não inferior a 25% (vinte e cinco por cento) e o restante em até 10 (dez) meses, com correção mensal por meio de indexador a ser indicado pelo interessado, garantida por hipoteca do próprio bem, propostas essas que serão apreciadas pelo MM. Juízo condutor do processo (art. 895 do CPC). A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão (art. 895, parágrafo 6º do CPC). A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art. 895, parágrafo 7º do CPC). 2º pregão - lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Matrícula Laudo de Avaliação Certidão negativa Fazenda Nacional Certidões do Imóvel Edital Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote...