LOTE 001 Excelente terreno de 458,44m2 na rua Monte Everest (lote 19, da quadra 09) - Residencial Al

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial e Comercial Serra do Sol, localizado no bairro Residencial Altavis - Aldeia da Serra, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 458m² de área privativa. avaliado em R$ 530.247,1, com lance inicial de R$ 530.247,1 no primeiro leilão em 15/05/2026 ou R$ 265.123,56 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Monte Evereste, 922- lote 19, quadra 09 Matrícula: n° 5.145, do Oficial de RI de Santana de Parnaíba-SP Descrição: Lote único. Terreno urbano, situado no Rua Q (trecho 2), constituído pelo lote nº 19, da quadra “09” (residencial), do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, medindo inicialmente 6,44m em linha reta, segue em curva com desenvolvimento de 7,56m com raio de 89,00m de frente para referida Rua; 30,00 metros do lado direito de quem da citada Rua de olha para o imóvel, confrontando com o lote nº 18, 30,04m do lado esquerdo, confrontando o lote nº 20; e, nos fundos 7,02m em curva com desenvolvimento de 2,55m e raio de 117,00m, segue por 6,99m em linha reta, confrontando nestes trechos com parte do lote nº 05, encerrando a área total de 458,44m2. Localização: Rua Monte Evereste, nº 922, lote 19, quadra 09, Residencial e Comercial Serra do Sol, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-194. Objeto e descrito na matrícula n° 5.145, do Oficial de Registro de Imóveis de Santana de Parnaíba-SP. Código Nacional de Matrícula nº 164343.2.0005145-54. Inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob contribuinte SQL n° 24352.44.45.0282.00.000. Ônus e observações: Av.01, em 30/07/2024, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; Av.03, em 30/07/2024, averbação premonitória, em favor de Chiu Shou Cheng; Av.05, em 22/08/2024, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta junto à Prefeitura local, constam débitos no importe de R$ 52.302,44, referente a 2017 até março de 2026. Débitos associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 799/808, de 12/03/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 69.681,40, além de honorários advocatícios denominados “fase conhecimento (10%)” de R$ 6.968,14, e custas processuais de R$ 540,83, a totalizar R$ 77.190,37. Avaliação: R$ 493.568,72, em agosto de 2024, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 530.247,10, que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento, conforme artigo 895, do Código de Processo Civil. Processo: 0002740-95.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: 1ª Vara Cível Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: ANDRÉ GOMES DOS SANTOS Executado: NOVA ALDEIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA e OUTRA Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Monte Evereste, 922- lote 19, quadra 09 - Residencial Altavis - Aldeia da Serra Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-194...