LOTE 001 Terreno de 420,00m2 na Rua Atlas - Residencial Altavis - Aldeia da Serra | Santana de Parna

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Residencial Altavis Aldeia da Serra, localizado no bairro Quintas do Ingaí, em Santana De Parnaíba - São Paulo. 420m² de área privativa. avaliado em R$ 468.542,88, com lance inicial de R$ 234.271,45 no primeiro leilão em 16/07/2026 .As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Santana de Parnaíba/SP Endereço: Rua Atlas, 462- lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra Matrícula: n° 172.139, do RI de Barueri-SP. Descrição: Lote de terreno urbano, situado no Rua “N”, constituído pelo lote nº 03, da quadra “15” (residencial), do loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, Santana de Parnaíba-SP, medindo 14,00m em linha reta, de frente para a Rua "N"; do lado esquerdo, de quem da Rua olha para o imóvel mede 30,00m, confrontando com o lote nº 04; do lado direito mede 30,00m, confrontando com o lote nº 02; fundos mede 14,00m em linha reta confrontando com o lote n° 18; encerrando a área total de 420,00m2. Localização: Rua Atlas, nº 462, lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra, Santana de Parnaíba-SP, Cep 06519-188. Imóvel inscrito junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 24354.12.56.0030.00.000. Objeto e descrito na matrícula n° 172.139, do Oficial de Registro de Imóveis de Barueri-SP. Ônus e observações: Av.01, em 04/12/2013, restrições urbanísticas, consta o loteamento denominado “Residencial e Comercial Serra do Sol”, do qual o imóvel faz parte integrante, foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento), no tocante às edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo, especificadas em contrato padrão que integra o processo de loteamento; R.11, em 21/01/2022, hipoteca judicial em favor de Claides Silvestre Tonin; Av.12, em 19/07/2022, averbação premonitória, em favor de Aline Quadros Noblat Soares e Genor Soares Andrade Neto; R.15, em 25/08/2022, hipoteca judicial em favor de José Anibal Vianna Guimarães; R.16, em 25/08/2022, hipoteca judicial, em favor de Ricardo Guimarães Albuquerque Castro; R.17, em 25/08/2022, hipoteca judicial, em favor de Wonderful Propaganda Ltda; Av.18, em 23/09/2022, averbação premonitória, em favor de Aline Quadros Noblat Soares e Genor Soares Andrade Neto; Av.19, em 14/12/2022, penhora, oriunda do cumprimento de sentença n° 0003472-42.2021.8.26.0529, promovido por Maria Isabel Mouro Pinto e Fernando Rocha Pinto; e Av.20, em 01/08/2023, penhora exequenda. Débitos de IPTU: segundo consulta on-line à Prefeitura local, constam débitos de IPTU, no importe de R$ 36.643,28, referente ao período de 2019 a 2025. Débitos condominiais/associativos: conforme manifestação da Associação Residencial Serra do Sol de fls. 618/625, de 26/02/2026, constam débitos associativos no importe de R$ 67.771,39, além de honorários advocatícios denominados “fase conhecimento (20%)” de R$ 13.542,28, e custas processuais de R$ 1,258,96, a totalizar R$ 82.512,63. Avaliação: R$ 422.633,33, em agosto de 2023, que atualizado pela Tabela Prática de Débitos Judiciais do E. TJSP perfaz R$ 468.542,89, e que será atualizado à data do leilão. Possibilidade de parcelamento: 50% de entrada e o residual em até 2 parcelas Processo: 0002883-84.2020.8.26.0529 Acessar Processo Vara: Vara do Juizado Especial Cível Comarca: Santana de Parnaíba-SP Exequente: Claides Silvestre Tonin Executado: Nova Aldeia Empreendimentos Imobiliários Ltda e Outra Observações do Lote Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Atlas, 462- lote 03, quadra 15, do Residencial Altavis Aldeia da Serra - Quintas do Ingaí Cidade: Santana de Parnaíba / SP - CEP: 06519-188...