IMÓVEL COM 3 CASAS TERRENO: 154,32M² AC: 56,28M² - JARDIM MELVI - PRAIA GARNDE IMÓVEL COM 3 CASAS TERRENO: 154,32M² AC: 56,28M² - JARDIM MELVI - PRAIA GARNDE

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Melvi, em Praia Grande - São Paulo. 3 quartos, 56m² de área privativa. avaliado em R$ 142.500, com lance inicial de R$ 172.741 no primeiro leilão em 01/06/2026 ou R$ 103.645 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026. Aceita parcelamento.4001874-25.2013.8.26.0477 BEM: CASA RESIDENCIAL Nº 2 DA PLANTA SITUADA NA RUA DR. ANTONIO SYLVIO CUNHA BUENO, Nº 1454, com área construída de 43,38m², e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 14, da quadra nº 48, do loteamento denominado de BALNEÁRIO ABC, nesta cidade, medindo 6,00 metros de frente para referida rua, por 25,72 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 154,32m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o remanescente do terreno, onde se acha construída a casa nº 01 da planta, que recebeu o número 1.460 da Rua Dr. Antonio Sylvio Cunha Bueno, do lado direito, com o lote nº 15, e nos fundos com parte do lote nº 11 da mesma quadra. Contribuinte nº 2.07.02.048.14.0002-1 Código nº 0153570. Matricula 64.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande. Localização: Rua Dr. Antonio Sylvio Cunha Bueno, nº 1454 – Jardim Melvi – Praia Grande / SP. Termo de Penhora: Formalizado em 01/10/2019 por força da decisão de fls. 2019. Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor. Avaliação (fls. 370/441): R$ 142.500,00 em fevereiro/2022, homologado por decisão de fls. 427. Conforme Laudo de Avaliação: São três casas térreas, de padrão proletário, edificadas em alvenaria e cobertas por telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira. A casa 1 está localizada do lado direito do terreno, com acesso independente para o logradouro. A casa 2 está do lado esquerdo do terreno, possuindo um segundo acesso para o logradouro. Nos fundos está a casa 3 (edícula). O acesso ao imóvel é através de um portão para pedestre e um portão para veículo, ambos de ferro. Externamente o piso é de concreto, os muros de divisa e as fachadas são em parte revestidos por chapisco/reboco e em parte estão com o bloco aparente, (fls. 374/375). ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme R.3 - HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal, posteriormente transferida para EMGEA – Empresa Gestora de Ativos, conforme Av.5. Av.6 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 113.972,91 em abril/2026 fls. 457. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente ao exercício de 1998 à 2021, no importe de R$ 35.930,44 em abril/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. BEM: CASA RESIDENCIAL Nº 2 DA PLANTA SITUADA NA RUA DR. ANTONIO SYLVIO CUNHA BUENO, Nº 1454, com área construída de 43,38m², e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 14, da quadra nº 48, do loteamento denominado de BALNEÁRIO ABC, nesta cidade, medindo 6,00 metros de frente para referida rua, por 25,72 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 154,32m², confrontando do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, com o remanescente do terreno, onde se acha construída a casa nº 01 da planta, que recebeu o número 1.460 da Rua Dr. Antonio Sylvio Cunha Bueno, do lado direito, com o lote nº 15, e nos fundos com parte do lote nº 11 da mesma quadra. Contribuinte nº 2.07.02.048.14.0002-1 Código nº 0153570. Matricula 64.065 do Cartório de Registro de Imóveis de Praia Grande. Localização: Rua Dr. Antonio Sylvio Cunha Bueno, nº 1454 – Jardim Melvi – Praia Grande / SP. Termo de Penhora: Formalizado em 01/10/2019 por força da decisão de fls. 2019. Fiel Depositário: Nomeado o atual possuidor. Avaliação (fls. 370/441): R$ 142.500,00 em fevereiro/2022, homologado por decisão de fls. 427. Conforme Laudo de Avaliação: São três casas térreas, de padrão proletário, edificadas em alvenaria e cobertas por telha de fibrocimento sobre estrutura de madeira. A casa 1 está localizada do lado direito do terreno, com acesso independente para o logradouro. A casa 2 está do lado esquerdo do terreno, possuindo um segundo acesso para o logradouro. Nos fundos está a casa 3 (edícula). O acesso ao imóvel é através de um portão para pedestre e um portão para veículo, ambos de ferro. Externamente o piso é de concreto, os muros de divisa e as fachadas são em parte revestidos por chapisco/reboco e em parte estão com o bloco aparente, (fls. 374/375). ÔNUS: Consta junto a referida matrícula conforme R.3 - HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal, posteriormente transferida para EMGEA – Empresa Gestora de Ativos, conforme Av.5. Av.6 – PENHORA EXEQUENDA, débitos desta ação no importe de R$ 113.972,91 em abril/2026 fls. 457. Consta junto a Prefeitura débitos de IPTU inscritos na dívida ativa referente ao exercício de 1998 à 2021, no importe de R$ 35.930,44 em abril/2026. Não consta nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus dos interessados verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. Matrícula Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Termo de Penhora Visualizar Baixar Decisão de Deferimento do Leilão Visualizar Baixar Avenida Doutor Antônio Sylvio Cunha Bueno, 1454 - Melvi - Praia Grande - SP...