Imóvel Residencial, 567,83 m², ALTO PADRÃO, Enseada, Guarujá/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Enseada, em Guarujá - São Paulo. 567m² de área privativa. avaliado em R$ 1.493.294,6, com lance inicial de R$ 1.493.294 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 746.647 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: Direitos do IMÓVEL: LOTE DE TERRENO SOB O Nº 19 DA QUADRA Y, do Jardim Três Marias, situado na Praia da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá-SP, fazendo frente para a Avenida II, medindo 18,00ms em frente em curva, por 28,00ms do lado esquerdo de quem da avenida olha o terreno, por 25,00ms do lado direito, medindo em nos fundos a largura de 15,00ms, encerrando a área de 465,80m2, confrontando de um lado com o lote 18, de outro lado com o lote 20 e nos fundos com o lote 35, de propriedade de José Estefno e sua mulher Haydee Arruda Estefano.CONSTA NO LAUDODEAVALIAÇÃO: A edificação em estudo é do tipo residencial, erigido em terreno plano, de formato regular e médias proporções, apresenta estrutura convencional em concreto armado, fechamentos em alvenaria, cobertura em laje revestida com telhas, fachada externa revestida com cerâmica tipo tijolinho, esquadrias em alumínio e muros de divisa em alvenaria. O imóvel avaliado é um sobrado que ocupa boa parte do terreno, muros altos com portões para carros e uma porta de acesso para pedestre, medindo 18 metros com frente em curva. De acordo com a Matrícula nº 57.700 e a Certidão de Valor Venal, o imóvel avaliado, possui as seguintes áreas: Área Edificada: 567,83 m², Área do Terreno: 465,80 m², (conf.fls.156-173 processo nº 0004855-32.2023.8.26.0223). Matriculado no CRI da Cidade de Guarujá-SP sob nº 57700. Cadastrado na PMG sob nº 3-0052-086-000 Leilão L14101, Processo 0003588-54.2025.8.26.0223, Autor LECAPE LEILÕES REPRESENTADA POR LEONARDO DE CAMPOS PENIN, Réu JOSE TEIXEIRA, Vara 3ª VARA CIVEL, Comarca GUARUJÁ-SP, ...