Apartamento - Vila Floresta - A.U. 67,62m² - A.T. 185,24m².

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Petrucci Ii, localizado no bairro Vila Floresta, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 67m² de área privativa. avaliado em R$ 534.004,6, com lance inicial de R$ 536.354,25 no primeiro leilão em 30/04/2026 ou R$ 270.000 no segundo leilão, previsto para 28/05/2026. Aceita parcelamento.Apartamento - Vila Floresta - A.U. 67,62m² - A.T. 185,24m². IMÓVEL: Residência (apartamento) nº 04 localizada no pavimento superior 02 do empreendimento denominado Residencial Petrucci II, com entrada pelo nº 769 da Rua Andaraí. Possui a área privativa de 67,62m², área privativa descoberta real de 66,87m² (pavimento cobertura) área comum de divisão não proporcional coberta de 11,25m² (correspondente à vaga 04 na garagem); área comum de divisão proporcional de 39,50m²; perfazendo uma área total real construída de 185,24m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,2871 ou 28,71%, ou ainda 54,46m². Confronta pela frente com o recuo frontal em relação à Rua Andaraí; pelo lado direito confronta com a parte do lote nº 04; e pelos fundos, confronta com a caixa de escadas. O Residencial Petrucci II foi construído em um terreno construído por parte do lote nº 04 da quadra nº 14, na Vila Floresta, com área de 189,70m², inscrito na Municipalidade local sob nº 19.033.229, objeto da matrícula nº 133.311, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo, avaliado em R$ 520.333,33 (jun/2025), atualizado para mar/2026 em R$ 534.004,62, que será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Consta débito de IPTU dos exercícios e nos valores originais de: 2024 (R$ 756,08), 2025 (R$ 792,06) e 2026 (R$ 829,13). Consta na matrícula do imóvel: Av.02 penhora inerente ao presente feito. 0014177-53.2023.8.26.0554 Leilão Judicial - 4ª Vara Cível - Santo André 0014177-53.2023.8.26.0554...