Chácara em Cond. Fechado em Limeira/SP Chácara em Cond. Fechado em Limeira/SP

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial São Benedito, localizado no bairro Ribeirão do Pinhal, em Limeira - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1500m² de área privativa. avaliado em R$ 431.116,44, com lance inicial de R$ 437.654,5 no primeiro leilão em 07/05/2026 ou R$ 262.592,7 no segundo leilão, previsto para 27/05/2026. Aceita parcelamento.0004130-48.2020.8.26.0320 Informações Número do Processo: 0004130-48.2020.8.26.0320 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Limeira Vara: 1° Vara Cível Autor: Associação de Proprietários do Conjunto Residencial São Benedito Réu: Miriam Cristina Ruiz Stival Descrição O imóvel está localizado na Rua 3 do Condomínio Residencial São Benedito, sendo a segunda chácara à direita com acesso pela Via Martim Lutero, em Limeira/SP. A propriedade dispõe de um amplo terreno de aproximadamente 1.500m², configurado para o lazer e moradia. A residência principal conta com três dormitórios, dois banheiros e cozinha, sendo complementada por um rancho externo em formato de “L”. A estrutura de lazer é robusta, incluindo piscina, churrasqueira e playground privativo. Nos fundos do terreno, há uma segunda edificação que amplia a capacidade de uso do imóvel, ideal para hóspedes ou suporte. Situado em um condomínio de chácaras, o ativo oferece a privacidade e o espaço característicos da região de Limeira, unindo infraestrutura residencial completa a uma generosa área verde e de recreação. Descrição Técnica Direitos sobre o compromisso de compra e venda da parte ideal de 1,462% em uma gleba de terras denominada “Chácara São Benedito”, situado no bairro Ribeirão do Pinhal, no município de Limeira, com a área de quatro alqueires e meio. Imóvel registrado sob o Registro 53, integrante da matricula 1.461 do 1º CRI de Limeira/SP com Inscrição Municipal sob o nº 624.110.000.051. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. O imóvel está localizado na Rua 3 do Condomínio Residencial São Benedito, sendo a segunda chácara à direita com acesso pela Via Martim Lutero, em Limeira/SP. A propriedade dispõe de um amplo terreno de aproximadamente 1.500m², configurado para o lazer e moradia. A residência principal conta com três dormitórios, dois banheiros e cozinha, sendo complementada por um rancho externo em formato de “L”. A estrutura de lazer é robusta, incluindo piscina, churrasqueira e playground privativo. Nos fundos do terreno, há uma segunda edificação que amplia a capacidade de uso do imóvel, ideal para hóspedes ou suporte. Situado em um condomínio de chácaras, o ativo oferece a privacidade e o espaço característicos da região de Limeira, unindo infraestrutura residencial completa a uma generosa área verde e de recreação. Descrição Técnica Direitos sobre o compromisso de compra e venda da parte ideal de 1,462% em uma gleba de terras denominada “Chácara São Benedito”, situado no bairro Ribeirão do Pinhal, no município de Limeira, com a área de quatro alqueires e meio. Imóvel registrado sob o Registro 53, integrante da matricula 1.461 do 1º CRI de Limeira/SP com Inscrição Municipal sob o nº 624.110.000.051. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Informações Número do Processo: 0004130-48.2020.8.26.0320 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: Limeira Vara: 1° Vara Cível Autor: Associação de Proprietários do Conjunto Residencial São Benedito Réu: Miriam Cristina Ruiz Stival Descrição O imóvel está localizado na Rua 3 do Condomínio Residencial São Benedito, sendo a segunda chácara à direita com acesso pela Via Martim Lutero, em Limeira/SP. A propriedade dispõe de um amplo terreno de aproximadamente 1.500m², configurado para o lazer e moradia. A residência principal conta com três dormitórios, dois banheiros e cozinha, sendo complementada por um rancho externo em formato de “L”. A estrutura de lazer é robusta, incluindo piscina, churrasqueira e playground privativo. Nos fundos do terreno, há uma segunda edificação que amplia a capacidade de uso do imóvel, ideal para hóspedes ou suporte. Situado em um condomínio de chácaras, o ativo oferece a privacidade e o espaço característicos da região de Limeira, unindo infraestrutura residencial completa a uma generosa área verde e de recreação. Descrição Técnica Direitos sobre o compromisso de compra e venda da parte ideal de 1,462% em uma gleba de terras denominada “Chácara São Benedito”, situado no bairro Ribeirão do Pinhal, no município de Limeira, com a área de quatro alqueires e meio. Imóvel registrado sob o Registro 53, integrante da matricula 1.461 do 1º CRI de Limeira/SP com Inscrição Municipal sob o nº 624.110.000.051. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Matrícula Edital do Leilão Rua 3, Conjunto Residencial São Benedito - Limeira - SP...