PRÉDIO COMERCIAL EM CAJAMAR ¿ SÃO PAULO.

Descrição do imóvel

Comercial , em Cajamar - São Paulo. . avaliado em R$ 34.440.000, com lance inicial de R$ 40.294.800 no primeiro leilão em 13/05/2026 . Aceita parcelamento.1) SAIBA FORMALIZAR SUA COMPRA OU PROPOSTA: Caso esteja certo (a) da aquisição do bem. Para tornar sua experiência mais simples e eficiente, preparamos um guia detalhado que explica como você pode efetuar uma compra de forma rápida e segura.· Usando o botão "Compra Imediata" a proposta equivale a 100% do valor da avaliação (Pelo Maior Valor ¿ Integral), e o negócio se concretiza imediatamente. (Sem disputas).· Usando o botão "Faça sua Proposta" é possível enviar propostas de valor menor que o avaliado (Pelo Menor Valor - Inferior ao Integral), limitado ao lance mínimo, podendo ter outros lances e disputas, até o fim da primeira fase.2) FASES DO ANÚNCIO· Pendente de Ativação: Aparece a mensagem "Faltam X dias para ativação deste anúncio". O anúncio ainda não está disponível para receber propostas, pois ainda há a possibilidade de o devedor tentar renegociar a dívida.· Primeira Fase de Compra: Nessa fase, que geralmente dura 30 dias, os interessados podem dar um lance mínimo e aguardar a finalização, sendo que outras pessoas podem cobrir a oferta, e você pode cobrir de volta, como um leilão.· Ou se preferir, é possível dar o lance de 100% do valor de avaliação, e comprar imediatamente.· Segunda Fase de Compra: Caso passe os primeiros 30 dias sem lances, segue para segunda fase, aonde o primeiro que der o lance mínimo arremata automaticamente3) COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTA· Recomendação: Na hora de dar o lance, copie o link do imóvel desejado, pois após fazer login, será redirecionado para a página inicial do Comprei· Entre com sua senha do Gov.br e escolha a opção "Acesso Comprador" (canto superior direito)· Volte à página do anúncio, clique no botão "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" e siga as instruções apresentadas.· Serão mostrados os próximos passos até a entrega do bem, e você será auxiliado por nós em cada passo.4) CONDIÇÕES GERAIS VENDA PÚBLICA:· Bem vendido no estado em que se encontra.· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis.· Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.· As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.· A transação para alienação de bens inseridos site Sistema Comprei da PGFN será feita exclusivamente através dos botões denominados Compra Imediada ou Faça sua Proposta .· O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento descrita no próprio bem).· Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública.· A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite, prevalecendo sempre as informações vigentes do site "Comprei".Caso precise de ajuda ou mais informações, entre em contato conosco pelo Telefone (11) 2447-0955/WhatsApp: (11) 99426-36441) SAIBA FORMALIZAR SUA COMPRA OU PROPOSTA: Caso esteja certo (a) da aquisição do bem. Para tornar sua experiência mais simples e eficiente, preparamos um guia detalhado que explica como você pode efetuar uma compra de forma rápida e segura.· Usando o botão "Compra Imediata" a proposta equivale a 100% do valor da avaliação (Pelo Maior Valor ¿ Integral), e o negócio se concretiza imediatamente. (Sem disputas).· Usando o botão "Faça sua Proposta" é possível enviar propostas de valor menor que o avaliado (Pelo Menor Valor - Inferior ao Integral), limitado ao lance mínimo, podendo ter outros lances e disputas, até o fim da primeira fase.2) FASES DO ANÚNCIO· Pendente de Ativação: Aparece a mensagem "Faltam X dias para ativação deste anúncio". O anúncio ainda não está disponível para receber propostas, pois ainda há a possibilidade de o devedor tentar renegociar a dívida.· Primeira Fase de Compra: Nessa fase, que geralmente dura 30 dias, os interessados podem dar um lance mínimo e aguardar a finalização, sendo que outras pessoas podem cobrir a oferta, e você pode cobrir de volta, como um leilão.· Ou se preferir, é possível dar o lance de 100% do valor de avaliação, e comprar imediatamente.· Segunda Fase de Compra: Caso passe os primeiros 30 dias sem lances, segue para segunda fase, aonde o primeiro que der o lance mínimo arremata automaticamente3) COMO FORMALIZAR SUA PROPOSTA· Recomendação: Na hora de dar o lance, copie o link do imóvel desejado, pois após fazer login, será redirecionado para a página inicial do Comprei· Entre com sua senha do Gov.br e escolha a opção "Acesso Comprador" (canto superior direito)· Volte à página do anúncio, clique no botão "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" e siga as instruções apresentadas.· Serão mostrados os próximos passos até a entrega do bem, e você será auxiliado por nós em cada passo.4) CONDIÇÕES GERAIS VENDA PÚBLICA:· Bem vendido no estado em que se encontra.· Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis.· Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.· As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Sistema Comprei da PGFN no momento do acesso ao mesmo.· A transação para alienação de bens inseridos site Sistema Comprei da PGFN será feita exclusivamente através dos botões denominados Compra Imediada ou Faça sua Proposta .· O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento descrita no próprio bem).· Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei. Toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública.· A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas-limite, prevalecendo sempre as informações vigentes do site "Comprei".Caso precise de ajuda ou mais informações, entre em contato conosco pelo Telefone (11) 2447-0955/WhatsApp: (11) 99426-3644, Processo: 19839103727202318, TRANSAÇÃO EXTRAJUDICIAL, 45.705.514/0001-80 - 9 OFICIAL DE REGISTRO DE IMOVEIS DA CAPITAL...