Fazenda c/ 726,2891 hectares - Serranópolis/GO

Descrição do imóvel

Area Rural , em Serranópolis - Goiás. 726m² de área privativa. avaliado em R$ 3.979.974, com lance inicial de R$ 3.979.974 no primeiro leilão em 17/04/2026 ou R$ 2.387.984,5 no segundo leilão, previsto para 08/05/2026. Aceita parcelamento.Fazenda c/ 726,2891 hectares, destacada da Fazenda Palmeiras, situado nas proximidades do Rio Verdinho, Serranópolis/GO, INCRA  sob o nº 950.025.291.030-7, CRI 6.364. (Proc. 1001604-60.2019.8.26.0374)(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)Obs.: Conforme avaliação, as coordenadas do imóvel são: 18°19'35.11"S;52°04'7.40"O. A matrícula da propriedade encontra-se georreferenciada. Foi realizada a conferência de pontos aleatórios do imóvel, confirmadas por sensoriamento, de acordo com os dados da matrícula, o que conclui que a localização da propriedade é equivalente com os pontos encontrados durante o estudo. Imóvel com boas condições de acesso e localização, 0,15. A gleba possui topografia plana. Não foram identificadas linhas de transmissão e servidões administrativas no perímetro do imóvel. O imóvel não possui sede (benfeitorias). Atualmente, não há atividade econômica exercida sobre o imóvel, e devido às suas características, a vocação da propriedade ideal é a  proteção para a fauna e flora silvestres. No perímetro do imóvel foi identificado o Rio Verde, com curso d’água natural de 10,00 a 50,00 metros. A divisão dos solos seguiu o ‘shapefile’ fornecido pelo Cadastro Ambiental Rural (CAR), cujo demonstrativo consta como status de análise PENDENTE. Também foi identificado que, em épocas de chuva  intensa, grande parte do solo fica alagado. O acesso do imóvel é composto por estrada de chão. O acesso ao imóvel se dá partindo de Serranópolis/GO à Chapadão do Céu/GO, saindo da primeira, seguir pela Rodovia GO-184 por 11,00 KM, daí entrar à direita na estrada de chão e seguir por mais 9,70 KM e o imóvel estará à direita do estradão. Apenas 178,00 hectares estarão disponíveis para cultivo, é importante lembrar que 341,72 hectare é reserva legal da Matrícula n. 5420, 146 hectares e reserva legal do próprio imóvel matrícula n. 6364 e, 35,73 hectares são APP.ÔNUS: Av.02 – Consta Termo de responsabilidade de averbação de reserva legal....