Apartamento com 43,31322m² A.P., 103,18338m² A.T. APTO. 43,31m² A.P., 103,18m² A.T. - CENTRO - SANTO ANDRÉ/SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Itamarati Plaza – Flat And Convention Center, localizado no bairro Centro, em Santo André - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 207.525,53, com lance inicial de R$ 207.525,53 no primeiro leilão em 22/05/2026 ou R$ 145.267,88 no segundo leilão, previsto para 11/06/2026. Aceita parcelamento.0028130-41.2010.8.26.0554 Número do Processo: 0028130-41.2010.8.26.0554 Código: AGS0524 Ação: Procedimento Comum Cível - Despesas Condominiais Comarca: Santo André Foro: Santo André Vara: 5ª Vara Cível Juiz: Adriana Bertoni Holmo Figueira Autor: Itamarati Plaza - Flat And Convention Center Réu: Espólio de Clodomiro Cesar Matheus Informações • DO BEM: LOTE 1) Apartamento (flat) nº 102, localizado no 1º andar do empreendimento denominado Itamarati Plaza – Flat and Convention Center, com entrada pelo número 1.464 da Avenida Portugal, contendo 01 (um) dormitório, 01 (uma) sala conjugada com copa, 01 (um) W.C. e terraço. Possui a área privativa de 43,31322m², área comum de 59,87016m² (estando nesta incluída 01 (uma) vaga de garagem indeterminada); perfazendo uma área total construída de 103,18338m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,50000% ou 14,20m². O Itamarati Plaza – Flat and Convention Center foi construído em um terreno situado no Jardim Bela Vista, com área de 2.840,00m², descrito e caracterizado na Matrícula nº 52.082. Contribuinte nº 15.152.471. Matrícula nº 128.396 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 3.679.455,79 (fevereiro/2026). • OBS.: Eventual saldo remanescente dos débitos condominiais serão de responsabilidade dos antigos proprietários, ora executado, estando somente o arrematante remido. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. • DO BEM: LOTE 1) Apartamento (flat) nº 102, localizado no 1º andar do empreendimento denominado Itamarati Plaza – Flat and Convention Center, com entrada pelo número 1.464 da Avenida Portugal, contendo 01 (um) dormitório, 01 (uma) sala conjugada com copa, 01 (um) W.C. e terraço. Possui a área privativa de 43,31322m², área comum de 59,87016m² (estando nesta incluída 01 (uma) vaga de garagem indeterminada); perfazendo uma área total construída de 103,18338m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio de 0,50000% ou 14,20m². O Itamarati Plaza – Flat and Convention Center foi construído em um terreno situado no Jardim Bela Vista, com área de 2.840,00m², descrito e caracterizado na Matrícula nº 52.082. Contribuinte nº 15.152.471. Matrícula nº 128.396 do 1º CRI da Comarca de Santo André/SP. • DA OCUPAÇÃO: Desocupado. • VISITAÇÃO: Não há visitação. • DÉBITO CONDOMINIAL: R$ 3.679.455,79 (fevereiro/2026). • OBS.: Eventual saldo remanescente dos débitos condominiais serão de responsabilidade dos antigos proprietários, ora executado, estando somente o arrematante remido. • DO PAGAMENTO: Será considerado arrematante aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a avaliação atualizada (1º Leilão) ou aquele que der o maior lance de valor igual ou superior a 70% da avaliação atualizada (2º Leilão). O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 horas após ter sido declarado pelo Leiloeiro Público Oficial como vencedor. Os valores de avaliação e lance inicial serão atualizados até a data do respectivo leilão, conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJ/SP. • PROPOSTA DE LANCE PARCELADO: Ofertada no campo "Proposta" abaixo (vide regras). Caso nos Leilões não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de lance de forma parcelada, mediante sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas. • É OBRIGATÓRIA A LEITURA E ACEITAÇÃO DOS TERMOS DO EDITAL ANTES DE PARTICIPAR. A descrição aqui fornecida não exime o participante da submissão total aos termos do Edital. Acesse a aba "Documentos do lote" para verificar o "Edital do Leilão", "Matrícula", "Laudo de Avaliação" e certidões de órgãos públicos. Entre em contato por qualquer dos nossos canais de comunicação para esclarecimentos por equipe técnica capacitada. O bem será vendido em caráter ad corpus, no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para os Leilões. Eventuais regularizações que se façam necessárias serão de responsabilidade do arrematante. 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