Imóvel comercial com A.T. 1.077,76m² JÁU-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Ana Carolina, em Jaú - São Paulo. 1077m² de área privativa. avaliado em R$ 2.271.626,5, com lance inicial de R$ 1.703.719,9 no primeiro leilão em 16/04/2026 .1003706-82.2016.8.26.0302 Informações Número do Processo: 1003706-82.2016.8.26.0302 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Comarca: JAÚ - SP Vara: 4ª VARA CÍVEL Autor: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A Réu: ALEXANDRE JOSÉ BARROS EPP Descrição Localização: Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 1003706-82.2016.8.26.0302 RQTE: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A RQDO: ALEXANDRE JOSÉ BARROS EPP LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 16/03/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 16/04/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Leilão Único - Lance mínimo R$ 1.703.719,93 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T. 1.077,76m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, correspondente aos lotes nºs 04 e 05 da quadra “6”, do loteamento denominado “JARDIM ANA CAROLINA”, localizado nesta cidade e Comarca de Jaú, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Sinésio Paes de Barros, lado par, distante 57,44ms. (cinquenta e sete metros e quarenta e quatro centímetros) da lateral par da Rua Angelo Ometto, encerrando a área de 1.077,76ms² (um mil, setenta e sete metros e setenta e seis centímetros quadrados), medindo e confrontando da maneira seguinte: pela frente mede 32,82ms. (trinta e dois metros e oitenta e dois centímetros), confrontando com a Rua Sinésio Paes de Barros; pelo lado direito mede 35,85ms. (trinta e cinco metros e oitenta e cinco centímetros), confrontando com o lote nº 06; pelo lado esquerdo mede 31,51ms. (trinta e um metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com o lote nº 03; e, pelos fundos mede 32,14ms. (trinta e dois metros e quatorze centímetros), confrontando com os prédios nº 735, 739, 743 e 761 da Rua Antonia Pires de Campos e com o terreno de propriedade de Geraldo Cordeiro Sanches. Cadastro Municipal: 06 2 33 88 0278. Consta na Av.01 que no imóvel objeto da presente matrícula, foi edificado um prédio comercial, de tijolos e coberto de telhas, contendo os seguintes cômodos: guarita, salão, sala de modelagem, a.c. masculino com 03 w.cs., a.c. feminino com 02 w.cs., cozinha e dep. pessoal. Pav. superior: 02 salas, 02 circulações, sala de espera, escritório, 02 a.cs., w.c. masculino e w.c. feminino, com 595,35ms² (quinhentos e noventa e cinco metros e trinta e cinco centímetros quadrados), de construção, que recebeu o número 740 da Rua Sinésio Paes de Barros. Consta no Laudo Pericial de fls. 628/655, realizado pelo Perito em 19/09/2024, que trata-se de um imóvel situado à Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jd. Ana Carolina, Jaú/SP. Benfeitorias Públicas: O imóvel supracitado é contemplado pelas seguintes benfeitorias públicas: energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, pavimentação asfáltica e iluminação pública. Imóvel industrial de matrícula nº 40.980 do 1º CRI/Jaú, situado a Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jardim Ana Carolina, Jaú/SP, com um terreno bem localizado, de formato irregular com área estimada de 1.077,76 m², sendo que sobre o terreno existe um galpão com área construída de 600m² e uma área administrativa com 320m², perfazendo um total de 920m². Imóvel localizado na Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 40.980 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.271.626,58 (dois milhões, duzentos e setenta e um mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.004977-7 (nº de ordem 270/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 4% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.013823-4 (nº de ordem 520/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 7,50% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.016429-9 (nº de ordem 713/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0002581-62.2011.4.03.6117, movida pela Fazenda Nacional; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000950-51.2018.4.03.6117; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000613-62.2018.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.13- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jáu/SP, no proc. nº 0010079-35.2017.5.15.0055; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0001182-85.2017.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.15- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024; Av.16- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011123.51-2018.5.15.0024; Av.17- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011166-85.2018.5.15.0024; Av.18- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010170-24.2017.5.15.0024; Av.19- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010531-41.2017.5.15.0024; Av.20- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011755-77.2018.5.15.0024; Av.21- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010458-98.2019.5.15.0024; Av.22- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010301-28.2019.5.15.0024; Av.23- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010306-50.2019.5.15.0024; Av.24- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011294-42.2017.5.15.0024; Av.25- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010566-98.2017.5.15.0024; Av.26- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024, movida por Thiago Sentenório; Av.27- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012124-08.2017.5.15.0024; Av.28- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 82ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001249-42.2017.5.02.0082; Av.29- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010703-50.2018.5.15.0055, movida por William Afonso do Nascimento; Av.30- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.31- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012129-30.2017.5.15.0024; Av.32- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 16ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001316-11.2017.5.02.0016; Av.33- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.34- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.35- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 06/11/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 130.883,48 (cento e trinta mil, oitocentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ALEXANDRE JOSÉ BARROS que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 1003706-82.2016.8.26.0302 RQTE: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A RQDO: ALEXANDRE JOSÉ BARROS EPP LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 16/03/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 16/04/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Leilão Único - Lance mínimo R$ 1.703.719,93 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T. 1.077,76m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, correspondente aos lotes nºs 04 e 05 da quadra “6”, do loteamento denominado “JARDIM ANA CAROLINA”, localizado nesta cidade e Comarca de Jaú, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Sinésio Paes de Barros, lado par, distante 57,44ms. (cinquenta e sete metros e quarenta e quatro centímetros) da lateral par da Rua Angelo Ometto, encerrando a área de 1.077,76ms² (um mil, setenta e sete metros e setenta e seis centímetros quadrados), medindo e confrontando da maneira seguinte: pela frente mede 32,82ms. (trinta e dois metros e oitenta e dois centímetros), confrontando com a Rua Sinésio Paes de Barros; pelo lado direito mede 35,85ms. (trinta e cinco metros e oitenta e cinco centímetros), confrontando com o lote nº 06; pelo lado esquerdo mede 31,51ms. (trinta e um metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com o lote nº 03; e, pelos fundos mede 32,14ms. (trinta e dois metros e quatorze centímetros), confrontando com os prédios nº 735, 739, 743 e 761 da Rua Antonia Pires de Campos e com o terreno de propriedade de Geraldo Cordeiro Sanches. Cadastro Municipal: 06 2 33 88 0278. Consta na Av.01 que no imóvel objeto da presente matrícula, foi edificado um prédio comercial, de tijolos e coberto de telhas, contendo os seguintes cômodos: guarita, salão, sala de modelagem, a.c. masculino com 03 w.cs., a.c. feminino com 02 w.cs., cozinha e dep. pessoal. Pav. superior: 02 salas, 02 circulações, sala de espera, escritório, 02 a.cs., w.c. masculino e w.c. feminino, com 595,35ms² (quinhentos e noventa e cinco metros e trinta e cinco centímetros quadrados), de construção, que recebeu o número 740 da Rua Sinésio Paes de Barros. Consta no Laudo Pericial de fls. 628/655, realizado pelo Perito em 19/09/2024, que trata-se de um imóvel situado à Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jd. Ana Carolina, Jaú/SP. Benfeitorias Públicas: O imóvel supracitado é contemplado pelas seguintes benfeitorias públicas: energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, pavimentação asfáltica e iluminação pública. Imóvel industrial de matrícula nº 40.980 do 1º CRI/Jaú, situado a Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jardim Ana Carolina, Jaú/SP, com um terreno bem localizado, de formato irregular com área estimada de 1.077,76 m², sendo que sobre o terreno existe um galpão com área construída de 600m² e uma área administrativa com 320m², perfazendo um total de 920m². Imóvel localizado na Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 40.980 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.271.626,58 (dois milhões, duzentos e setenta e um mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.004977-7 (nº de ordem 270/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 4% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.013823-4 (nº de ordem 520/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 7,50% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.016429-9 (nº de ordem 713/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0002581-62.2011.4.03.6117, movida pela Fazenda Nacional; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000950-51.2018.4.03.6117; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000613-62.2018.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.13- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jáu/SP, no proc. nº 0010079-35.2017.5.15.0055; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0001182-85.2017.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.15- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024; Av.16- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011123.51-2018.5.15.0024; Av.17- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011166-85.2018.5.15.0024; Av.18- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010170-24.2017.5.15.0024; Av.19- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010531-41.2017.5.15.0024; Av.20- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011755-77.2018.5.15.0024; Av.21- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010458-98.2019.5.15.0024; Av.22- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010301-28.2019.5.15.0024; Av.23- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010306-50.2019.5.15.0024; Av.24- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011294-42.2017.5.15.0024; Av.25- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010566-98.2017.5.15.0024; Av.26- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024, movida por Thiago Sentenório; Av.27- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012124-08.2017.5.15.0024; Av.28- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 82ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001249-42.2017.5.02.0082; Av.29- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010703-50.2018.5.15.0055, movida por William Afonso do Nascimento; Av.30- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.31- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012129-30.2017.5.15.0024; Av.32- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 16ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001316-11.2017.5.02.0016; Av.33- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.34- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.35- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 06/11/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 130.883,48 (cento e trinta mil, oitocentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ALEXANDRE JOSÉ BARROS que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1003706-82.2016.8.26.0302 Ação: Execução de Título Extrajudicial - Comarca: JAÚ - SP Vara: 4ª VARA CÍVEL Autor: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A Réu: ALEXANDRE JOSÉ BARROS EPP Descrição Localização: Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Fórum/Vara: 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JAÚ – SP Nº do processo: 1003706-82.2016.8.26.0302 RQTE: BANCO MERCANTIL DO BRASIL S.A RQDO: ALEXANDRE JOSÉ BARROS EPP LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O Leilão Único terá início no dia 16/03/2026 à partir das 14:00h, se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 16/04/2026 às 14:00h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do valor da avaliação ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). Leilão Único - Lance mínimo R$ 1.703.719,93 DESCRIÇÃO: Imóvel comercial com A.T. 1.077,76m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO, correspondente aos lotes nºs 04 e 05 da quadra “6”, do loteamento denominado “JARDIM ANA CAROLINA”, localizado nesta cidade e Comarca de Jaú, Estado de São Paulo, com frente para a Rua Sinésio Paes de Barros, lado par, distante 57,44ms. (cinquenta e sete metros e quarenta e quatro centímetros) da lateral par da Rua Angelo Ometto, encerrando a área de 1.077,76ms² (um mil, setenta e sete metros e setenta e seis centímetros quadrados), medindo e confrontando da maneira seguinte: pela frente mede 32,82ms. (trinta e dois metros e oitenta e dois centímetros), confrontando com a Rua Sinésio Paes de Barros; pelo lado direito mede 35,85ms. (trinta e cinco metros e oitenta e cinco centímetros), confrontando com o lote nº 06; pelo lado esquerdo mede 31,51ms. (trinta e um metros e cinquenta e um centímetros), confrontando com o lote nº 03; e, pelos fundos mede 32,14ms. (trinta e dois metros e quatorze centímetros), confrontando com os prédios nº 735, 739, 743 e 761 da Rua Antonia Pires de Campos e com o terreno de propriedade de Geraldo Cordeiro Sanches. Cadastro Municipal: 06 2 33 88 0278. Consta na Av.01 que no imóvel objeto da presente matrícula, foi edificado um prédio comercial, de tijolos e coberto de telhas, contendo os seguintes cômodos: guarita, salão, sala de modelagem, a.c. masculino com 03 w.cs., a.c. feminino com 02 w.cs., cozinha e dep. pessoal. Pav. superior: 02 salas, 02 circulações, sala de espera, escritório, 02 a.cs., w.c. masculino e w.c. feminino, com 595,35ms² (quinhentos e noventa e cinco metros e trinta e cinco centímetros quadrados), de construção, que recebeu o número 740 da Rua Sinésio Paes de Barros. Consta no Laudo Pericial de fls. 628/655, realizado pelo Perito em 19/09/2024, que trata-se de um imóvel situado à Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jd. Ana Carolina, Jaú/SP. Benfeitorias Públicas: O imóvel supracitado é contemplado pelas seguintes benfeitorias públicas: energia elétrica, água, esgoto, coleta de lixo, pavimentação asfáltica e iluminação pública. Imóvel industrial de matrícula nº 40.980 do 1º CRI/Jaú, situado a Rua Sinésio Paes Barros, nº 740, Jardim Ana Carolina, Jaú/SP, com um terreno bem localizado, de formato irregular com área estimada de 1.077,76 m², sendo que sobre o terreno existe um galpão com área construída de 600m² e uma área administrativa com 320m², perfazendo um total de 920m². Imóvel localizado na Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP. Imóvel matrícula nº 40.980 do 1º CRI de Jaú/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.271.626,58 (dois milhões, duzentos e setenta e um mil, seiscentos e vinte e seis reais e cinquenta e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: Av.02- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 25% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.004977-7 (nº de ordem 270/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.03- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 4% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.013823-4 (nº de ordem 520/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.04- PENHORA de Parte Ideal correspondente a 7,50% do Imóvel, expedida pelo Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 302.01.2011.016429-9 (nº de ordem 713/2011), movida pela Fazenda do Estado de São Paulo; Av.05- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0002581-62.2011.4.03.6117, movida pela Fazenda Nacional; Av.10- DISTRIBUIÇÃO de Ação, expedida nestes autos; Av.11- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000950-51.2018.4.03.6117; Av.12- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5000613-62.2018.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.13- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jáu/SP, no proc. nº 0010079-35.2017.5.15.0055; Av.14- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 0001182-85.2017.4.03.6117, movida pelo Ministério da Fazenda; Av.15- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024; Av.16- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011123.51-2018.5.15.0024; Av.17- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011166-85.2018.5.15.0024; Av.18- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010170-24.2017.5.15.0024; Av.19- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010531-41.2017.5.15.0024; Av.20- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011755-77.2018.5.15.0024; Av.21- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010458-98.2019.5.15.0024; Av.22- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010301-28.2019.5.15.0024; Av.23- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010306-50.2019.5.15.0024; Av.24- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011294-42.2017.5.15.0024; Av.25- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010566-98.2017.5.15.0024; Av.26- PENHORA do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0011972-57.2017.5.15.0024, movida por Thiago Sentenório; Av.27- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012124-08.2017.5.15.0024; Av.28- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 82ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001249-42.2017.5.02.0082; Av.29- PENHORA do Imóvel, expedida pela 2ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0010703-50.2018.5.15.0055, movida por William Afonso do Nascimento; Av.30- PENHORA do Imóvel, expedida nestes autos; Av.31- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara do Trabalho da Comarca de Jaú/SP, no proc. nº 0012129-30.2017.5.15.0024; Av.32- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 16ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP, no proc. nº 1001316-11.2017.5.02.0016; Av.33- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.34- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117; Av.35- INDISPONIBILIDADE do Imóvel, expedida pela 1ª Vara Federal da Subseção Judiciária de Jaú/SP, no proc. nº 5001315-32.2023.4.03.6117. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Jaú/SP, em 06/11/2025, foram constatados débitos de IPTU no valor de R$ 130.883,48 (cento e trinta mil, oitocentos e oitenta e três reais e quarenta e oito centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte da co-proprietária não executada. Assim, a parte ideal de ALEXANDRE JOSÉ BARROS que corresponde a 50% do imóvel (1/2 do imóvel) terá desconto de 50% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte da co-proprietária não será realizado desconto em 2º Leilão (50% pertence a co-proprietária não executada). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 75% (50% da co-proprietária não executada + 25% que representa a cota parte do executado com desconto de 50%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Matrícula Laudo de Avaliação Edital do Leilão Rua Sinésio Paes de Barros, nº 740, Jaú/SP., Jaú - SP...