Imóvel, A.T. 300,m², A.C. 215m², Parque Residencial Vila Rica

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Parque Residencial Vila Rica, em Dois Córregos - São Paulo. 215m² de área privativa. avaliado em R$ 396.197,4, com lance inicial de R$ 396.197,4 no primeiro leilão em 13/05/2026 ou R$ 237.718,45 no segundo leilão, previsto para 03/06/2026. Aceita parcelamento.Imóvel, A.T. 300,m², A.C. 215m², Parque Residencial Vila Rica Descritivo da matrícula nº 5.818, registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Dois Córregos, Um terreno, sem benfeitorias, localizado nesta cidade e Comarca de Dois Córregos, no setor residencial/comercial do loteamento 'Parque Residencial Vila Rica', consistente no lote nº 1 da quadra 6, com a área de 300,15 metros quadrados e frente para a Rua E, esquina com a Avenida- 14 de Abril, medindo 1,50 metros de frente; 11,19 metros em curva, com raio de 9,00 metros na confluência das mencionadas vias públicas; 20,30- metros pelo lado esquerdo, de quem da Rua E olha o imóvel, onde confronta com a Av. 14 de Abril 25,48 metros pelo lado direito, onde confronta com o lote nº 2; e, 16,20 metros nos fundos, onde confronta com a propriedade de João Carlos Fini.O imóvel está cadastrado no órgão municipal sob o n.º 53390-0. Av. 9 - A Rua E passou a denominar-se Rua Allan Kardec (Lei 1.947/1992) e a Avenida 14 de Abril passou a denominar-se Avenida Benedicto Tomazin. Av. 10 : Foi edificado um prédio residencial que recebeu o nº 380 da Avenida Benedicto Tomazin, com uma área construída de 70,00 m², sendo uma obra do tipo econômica e unifamiliar.Proprietários Atuais: Marcos Antônio Moino.Auto de Avaliação, fl.198, estima-se que o terreno contém 300,18m² de área territorial e 215,64m² de área construída em construção padrão médio, boa localização mas necessitando de reparos. Ônus e Gravames:R.12 -(Hipoteca Cedular de 1º Grau) - Cédula de Crédito Bancário, emitida por Moino Industria e Comércio de Material Elétrico Eireli - EPP em favor do Banco do Brasil S.A.R.13 - (Hipoteca Cedular de 2º Grau): Cédula de Crédito Bancário, emitida por Moino Comercial e Instalações Elétricas Ltda. EPP em favor do Banco do Brasil S.A.R. 14 - HIPOTECA - (Hipoteca Cedular de 3º Grau): Cédula de Crédito Bancário emitida por Moino e Moino Ltda. em favor do Banco do Brasil S.A.Av. 15 - PENHORA - Execução Civil, processo nº 1000722-41.2022.8.26.0165, 1ª Vara do Foro de Dois Córregos, movida por Banco do Brasil S.A. contra Moino Cobranças Ltda., Marcos Antonio Moino e Silvia Fernanda Frangiosa Moino.Av. 16 - PENHORA - Nos autos desta Ação. Débitos Tributários: Conforme a pesquisa realizada junto a Prefeitura de Dois Córregos existem débitos tributários no valor de R$2.400,37, atualizados em Dezembro de 2025.Valor da Avaliação: O bem foi avaliado no valor de R$370.000,00 (trezentos e setenta mil reais), em junho de 2024.Valor da Avaliação Atualizado: O valor da avaliação atualizado é de R$396.197,42 (trezentos e noventa e seis mil, centos e noventa e sete reais e quarenta e dois centavos), conforme a Tabela Prática do TJSP, índice de fev/2026 BANCO DO BRASIL S/A Moino & Moino Litda Epp | Marcos Antonio Moino | Silvia Fernanda Frangiosa Moino Executado José Arnaldo Janssen Nogueira | Sérvio Túlio de Barcelos 1ª Vara Judicial da Comarca de Dois Córregos/SP 1000754-46.2022.8.26.0165...