LOTE 001 A FRAÇÃO DE 123,29HA , situada na Cabanha/Estancia Cinco Cruzes, Vila Industrial, em Hulha

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Vila Industrial, em Hulha Negra - Rio Grande do Sul. 123m² de área privativa. avaliado em R$ 2.074.632, com lance inicial de R$ 1.891.143,1 no primeiro leilão em 22/04/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juízo Auxiliar de Execução da Justiça do Trabalho de Porto Alegre/RS Cidade: Hulha Negra/RS Endereço: Cabanha/Estancia Cinco Cruzes Matrícula: 14.819 Descrição: "A fração correspondente a 123,49 ha, conforme segue: terreno limpo de benfeitorias, facilmente acessível a partir da cidade de Bagé (proximidade com o centro urbano), medindo 123,49 hectares, irregular (alternando ambientes planos e aclives acentuados), com corpos d’água (sanga) e mata nativa. Possibilidades de uso produtivo dificultadas e/ou limitadas por afloramento de pedras (solo rochoso com pedras aparentes) ocupando a maior parte do campo. Salienta-se que a proximidade do imóvel com relação à cidade (aproximadamente 15km do centro de Bagé) é fator importante para a elevação do preço-base, sendo parcialmente compensado, contudo, pelas dificuldades de aproveitamento de fração significativa do campo. Ponderadas todas as características principais e considerando o preço médio estabelecido para a região (tabela da SEFAZ Bagé/2025 para a terra nua, Relatório de Análise de Mercado de Terras no RS/RAMTRS – Incra/2022) e para imóveis similares anunciados à venda, avaliei a fração mencionada do imóvel de matrícula 14.819 do CRI de Bagé em R$ 16.800 (dezesseis mil e oitocentos reais) por hectare, totalizando R$ 2.074.632,00 (dois milhões, setenta e quatro mil, seiscentos e trinta e dois reais)". Processo: 0020537-17.2016.5.04.0811 Vara: Juízo Auxiliar de Execução da Justiça do Trabalho Comarca: Porto Alegre/RS Exequente: Sidnei Jose Felicio e outros Executado: Fundação Attila Taborda e outro (1) Localização do Imóvel Endereço: Cabanha/Estancia Cinco Cruzes - Vila Industrial Cidade: Hulha Negra / RS - CEP: 96460-000...